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Frisch sanierte Zimmer in hochwertiger Wohnung mit Balkon

01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 19 01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 19 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, WG geeignet, Neubau
335 € 
Kaltmiete zzgl. NK
15 m²
Zimmergröße (ca.)
sofort
Frei ab
335 € 
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Preise & Kosten

Kaltmiete
335 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
425 €

1000 €

Online-ID: 2s9re4e

Baujahr: 1910/2017
frei ab sofort

WG-Größe: 2er WG
Geschoss: 2

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 07.11.2016 bis 06.11.2026

Die frisch sanierte Wohnung besteht aus zwei vollmöblierten Zimmern, einer neuwertigen Küche mit Balkon und einem modernen Bad.
In den Zimmern ist ein Bett, ein Schlafsofa, ein Schreibtisch, ein Bürostuhl, Schränke, Flat-TV, Bettwäsche, Handtücher und ähnliche Einrichtungsgegenstände.
Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Waschmaschinennutzung und Nutzung der Trockner sind bereits im Pauschalmietpreis enthalten.
Eine neue Einbauküche mit Bosch-Geräten (Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Toaster, Geschirr, Besteck, Töpfe ..) ist ebenfalls bereits in der Wohnung. Diese ist erst zwei Jahre alt und somit fast neuwertig.
Der Zugang zum großzügigen Balkon erfolgt über die Küche.
In jedem Raum wurde eine separat ansteuerbare Bodenheizung verlegt, welche für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt.
Im separaten Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner zur kostenfreien Nutzung bereit.

Die Zimmer werden separat vermietet. Die Pauschalmiete je Zimmer inkl. aller Nebenkosten (außer GEZ), WLAN + Strom beträgt 425€/Monat. Man hat außer der GEZ keine weiteren Kosten - einfach einziehen und wohlfühlen!

Sehr gern kann auch eine komplett vollausgestattete und löffelfertige Wohnung für 830€ pro Monat (selbstverständlich warm) gemietet werden.
Die Vermietung und Verwaltung des Objekts erfolgt direkt vom Eigentümer.

In der Wohnung befinden sich ein Bad und eine Küche, an die auch der Balkon angrenzt zur gemeinsamen Nutzung. Die zwei Schlafzimmer sind separat abschließbar und ermöglichen so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Nach Vereinbarung

Lage

Rabenauer Straße 19
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

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Das Haus befindet sich im universitätsnahen Dresdener Stadtteil Löbtau-Süd. Zu erreichen ist die TU mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, die Distanz beträgt etwa 3km. Die Wohngegend an sich ist eine sehr ruhige und familienfreundliche mit einer Menge schöner renovierter Bauten aus der Gründerzeit. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß fünf Minuten entfernt. Im Stadtzentrum und an der TU Dresden ist man auch mit ÖPNV binnen 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

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