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Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin-Kaulsdorf

12621 Berlin (Kaulsdorf) 12621 Berlin (Kaulsdorf) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €

2.300,00 €

Online-ID: 2s9uu4p
Referenznummer: mw 191103

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Wohnhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Fernsehempfang wird über eine Gemenschaftssatellitenanlage gesichert.
Die offen gestaltete Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über eine Kühl-/ Gefrierkombination, Doppelspüle, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeldern und Dunstabzug. Im Arbeitsbereich wurde ein Fliesenspiegel angebracht, der Fußboden ist ebenfalls gefliest. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen wurden mit Laminat gestaltet. Das Bad verfügt über Badewanne, Halbrunddusche, WC, Bidet, Waschbecken und großen Handtuchheizkörper. Die Wände sind ca. zwei Meter hoch gefliest. Das separate Gäste-WC ist mit WC und Waschbecken ausgesattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über manuell zu bedienende Rollläden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie verfügt über drei große, helle Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der praktische Grundriss bietet Platz für eine kleine Familie. Alle Zimmer (außer der Küche) sind vom Flur zu erreichen. Der mit ca. 42 m² großzügige Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren hell und freundlich. An den Essbereich schließt die offene Küche an. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangt man auf eine der zwei Terrassen. Die beiden anderen Zimmer (ca. 15 m² und ca. 18 m²) verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Beide Terrassen werden durch eine Hecke geschützt. Der bis an die Hecken heranreichende kleine Gartenanteil kann von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. Hier kann man sich eine idyllische Ruhezone schaffen.
Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnung. Im Keller stehen zwei abgeschlossene Räume (jeweils ca. 6,5 m²) und ein ungefähr 42 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz (zzgl. 50,00 €/ Monat) zugeordnet.

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 140,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Malerarbeiten sind vor Einzug einzuplanen.

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Stellplatz vorhanden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kaulsdorf im Stadtbezirk Marzahn- Hellersdorf unweit der östlichen Berliner Stadtgrenze. Der Bezirk grenzt an das Land Brandenburg und ist nicht nur deshalb von viel Grün umgeben. Er hat auch selbst eine einzigartige Naturlandschaft zu bieten, wie z. B. das Wuhletal, das Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Busch oder den Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt. Ausgedehnte Parkanlagen, Grünflächen, Spiel- und Bolzplätze stehen reichhaltig zur Verfügung. Gerade deshalb zieht es Familien mit Kindern gern in diesen Bezirk. Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind über den gesamten Stadtbezirk verteilt und im allgemeinen fußläufig zu erreichen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich in der nächsten Querstraße und sind in fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. In Kaulsdorf verkehren außer der S-Bahn auch mehrere Buslinien und die U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. vier Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Über die Bundesstraße 1/5 sowie mit der S-Bahnlinie S5 gelangt man innerhalb von 20 Minuten in das Hauptstadtzentrum. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Auffahrt zur Autobahn A 10.

Berlin (Kaulsdorf)
(3,7)
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