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Niedliche Dachgeschoßwohnung für Kapitalanleger

16552 Schildow 16552 Schildow Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
60,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
60,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
252 €
Preis/m²
2.945,05 €

Online-ID: 2s9vn4n
Referenznummer: OKI9849

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 151,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.11.2019 bis 11.11.2029

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 499,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.988,00 EUR

Dachgeschoßwohnung in kleiner Stadtvilla in ruhiger Lage.

Die 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite der sehr ruhig gelegenen Stadtvilla. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer separat. Zur rechten Hand befindet sich das hell geflieste Bad, welches mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Neben dem Wannenbad befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in den Küchenbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche mit Einbauschränken und elektrischen Geräten ausgestattet. Zur linken Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, welches gute Stellmöglichkeiten und den Zugang zum Balkon bietet.

Die vorhandenen Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein separater Waschmaschinenraum, welcher zu jeder Wohnung einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine bietet.
Die Wohnung hat ferner das Sondernutzungsrecht an einem auf dem Grundstück befindlichen Fahrzeugstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der im Jahr 1997 in Massivbauweise errichteten Stadtvilla mit insgesamt nur 6 Einheiten. Es handelt sich um ein einzeln stehendes Haus mit einem Doppelhaus im hinteren Grundstücksbereich und gewachsenem Umfeld, dass von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Die Wohnung ist langfristig an grundsolide Mieter vermietet und stellt eine solide und ideale Kapitalanlage dar.

- einzelne Stadtvilla, kein Wohnpark
- grundsolide Bauweise
- hochwertige und zeitlose Ausstattung
- langfristig und solide vermietet
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung, im Jahr 2016 erneuert

Die Courtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises einschließlich 19 % MwSt ist vom Käufer zu entrichten und fällig bzw. zahlbar bei Vertragsabschluss! Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf Aussagen des Verkäufers. Sie wurden von uns technisch nicht geprüft und stellen in keinem Fall eine rechtlich bindende Aussage dar! Kartenansicht dankend mit freundlicher Unterstützung von Google: Copyrights by Google OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA

Weitere Angebote gerne auf Anfrage oder unter www.okimmobilien.de !

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,78 m², vermietbare Fläche: 60,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE05 / DG re

Direkt an der Berliner Stadtgrenze zum Verwaltungsbezirk Reinickendorf liegt der Ort Schildow, der in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland geworden ist. Es präsentiert sich ein exzellenter Standort, der eine solide Grundlage für eine wertbeständige Immobilieninvestition bietet und sich durch behutsame integrierte Architektur und Planung harmonisch einfügt.

Glienicke/Nordbahn, die Nachbargemeinde von Schildow, umschließt als Grüngürtel den Norden Berlins. Man lebt dort in ruhiger und grüner Umgebung, mit einer intakten Infrastruktur.

Schildow verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtautobahn sowie auch die A24 sind in zehn Autominuten erreichbar. Die City ist in ca. 25 Min. erreichbar.

Schildow
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