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Hochwertiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Terrasse in ruhiger Lage von Lohmar

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
964 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
964 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
2.825 €

Online-ID: 2s9vs4h
Referenznummer: UR7EYQ9O

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1980

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein wirklich schönes Einfamilienhaus mit zwei Etagen. Seit dem Baujahr 1980 sind fortlaufend zahlreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. Dementsprechend befindet sich der gehobene Bau in einem gut gepflegten Zustand. Die helle Fassade und das dunkel gedeckte Satteldach verleihen ihm eine klassisch-zeitlose Optik, der gepflegte
Vorgarten wirkt sehr einladend. Auf dem rund 964 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus ein herrlicher Garten mit Terrasse und Garten-Geräte-Häuschen. Es sind außerdem sowohl eine Tief- als auch eine oberirdische Garage vorhanden.

Insgesamt gibt es fünf Stellplätze. Die rund 200 Quadratmeter Wohnfläche sind toll geschnitten und verteilen sich auf fünf Zimmer. Hinter dem Eingang öffnet sich die Diele, von der Sie ins Bad und in das Schlafzimmer kommen. Außerdem haben Sie Zugang zum kombinierten Wohn- und Esszimmer und zur Küche. Beide verfügen über Türen nach draußen auf die Terrasse. Über die Treppe im Flur geht es nach oben. Dort sind zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer angesiedelt. Im Keller finden Sie den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.Die Küche im
Erdgeschoss ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Dazu gehört auch eine Theke mit zwei Sitzplätzen. Das untere Tageslichtbad ist aufwendig gestaltet und begeistert mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Urinal und Edelarmaturen. Das Bad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit einer Dusche, Einbaumöbeln und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Weitere Merkmale der gehobenen Ausstattung sind die Gaszentralheizung in Kombination mit einem Warmwasserspeicher. Die Kombitherme und der Speicher wurden erst 2018 erneuert. Es sind doppelt verglaste und isolierte Kunststofffenster eingesetzt und auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Die lichtdurchflutete Immobilie wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Dieser hat sie stets gut gepflegt und viel investiert.

Im November 2020 wird das Haus frei und kann dann
selbst bezogen oder vermietet werden.

Nicht nur geschichtlich, sondern auch im Hinblick auf Natur hat die 30.000-Einwohner-Stadt Lohmar einiges zu bieten. Das benachbarte Bergische Land und das malerische Aggertal laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das attraktive Angebot von Lohmar ab.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Algert im südlichen Stadtgebiet. Die Wohnlage ist gehoben und angenehm ruhig. EInkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Inger und im rund vier Kilometer entfernten Zentrum von Lohmar. Über eine nahegelegene Bushaltestelle haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Bus | BIRK (ca. 10 Gehminuten)

Lohmar
(3,3)
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