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Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Stadt- und Campuslage

24943 Flensburg (Sandberg) 24943 Flensburg (Sandberg) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s9wa45
Referenznummer: 66122

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1882

vermietet
Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1882
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist auf drei Häuser aufgeteilt. Die ursprünglichen Baujahre sind ab 1882. Das Grundstück umfasst ca. 672 m²und grenzt im Norden an die dänische Schule. Das Vorderhaus verfügt über ca. 89 m² Fläche über 2 Etagen und teilt sich auf in 5 Zimmer nebst Küche und Vollbad. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Holzfenster sind aus 1994. Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut. Die Mieter nutzen den Vorgarten. Diese Einheit ist sehr renovierungsbedürftig. Das Mittelhaus verfügt über ca. 91 m² Fläche über 2 Etagen und teilt sich auf in 3 Zimmer nebst Küche und Vollbad. Die Mieter nutzen eine kleine Terrasse. Die Mieter ziehen im November aus. Das Mittelhaus wurde 2007 aufgestockt und 2012 mit einer Fassadendämmung sowie neuen Fenstern versehen. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Beide Wohnungen sind mit Küchen und Duschbädern ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² und 5 Zimmern nebst Küche, Wannenbad sowie Duschbad. Die Mieter nutzen den gesamten rückwärtigen Garten. Das Hinterhaus hat 2012 ein neues Dach bekommen und im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Abwasserleitungen sind in diesem Jahr erneuert worden. Die jährlichen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 29.220,00 EUR. Es sind keine Mietminderungen oder Rechtsstreitigkeiten. Fordern Sie gerne eine aktuelle Mietaufstellung bei uns an. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Dieses Mehrfamilienahus liegt östlich vom Stadtkern Flensburgs. Die Wohngegend ist besonders zentrumsnah, der Campus ist ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten des innerstädtischen Wohnens, Schulen und Supermärkte sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Entfernung. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung durch die Osttangente (B 199) lassen einen schnell andere Stadteile in Flensburg aber auch Orte in Angeln und der dazugehörigen Ostseeküste erreichen. Die Hauptverkehrsadern des Nordens, wie die A 7, sind ebenfalls schnell erreicht. Ein Stadtteil der vieles bietet und kaum Wünsche offen lässt und sich großer Beliebtheit erfreut.

Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.

Flensburg (Sandberg)
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