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Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s9z24d
Referenznummer: 1/20/364-364/0035

Reihenendhaus
Baujahr: 1985

Bezug: 31.01.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 177,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein eigenes Haus in ruhiger Lage, mit Garten, viel Platz für Sie und Ihre Kinder und das auch noch bezahlbar - dann sind Sie hier richtig!!

Es wartet ein traumhaftes Reiheneckhaus auf Sie! Top gepflegt lässt es keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Ganz egal ob in der toll eingerichteten Küche, dem geräumigen Wohnzimmer, dem hellen Bad mit viel Tageslicht oder im ausgebauten Dachgeschoss - hier fühlen Sie sich wohl!

An warmen Sommertagen können sie auf Terrasse oder Balkon die Seele baumeln lassen und Ihren neuen Garten genießen. Durch die derzeitigen Eigentümer wird während des Sommers ein großer Pool im Garten aufgebaut, dieser wird nicht mitverkauft und ist bereits abgebaut!

Das Haus wurde im Jahr 2006 kernsaniert, dabei wurde auch eine Dachisolierung durchgeführt. Anfang des Jahres 2019 wurde zudem eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für Ihr Auto.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94, welche durchgehend bis München ausgebaut ist.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Waldkraiburg
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