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Ideal für große Familien – gut gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

71088 Holzgerlingen 71088 Holzgerlingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
434.500 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
273 m²
Grundstücksfl. (ca.)
434.500 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
273 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sacx4q
Referenznummer: GPNJ7JLX

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1961

frei
Bezug: Ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 253,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.07.2016 bis 12.07.2026
Stromverbrauch ermitteln

Angeboten wird eine dreistöckige Doppelhaushälfte von 1961. Sie verfügt über eine Wohnfläche von in etwa 105 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnfläche wird komfortabel durch einen Balkon und das dazugehörige Grundstück von rund 270 Quadratmetern erweitert. Auf letzterem befinden sich mitunter ein Garten samt Terrasse, zwei Stellplätze im Freien und zwei Garagenstellplätze. Hier besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung von ca. 35 Metern.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen langen Flur, der das Treppenhaus und ein WC beherbergt. Zur linken öffnet sich die voll ausgestattete Küche, geradeaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss sind das große Bad inklusive Wanne mit WC und drei Schlafzimmer untergebracht. Eins der Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einem privaten Balkon.

Es folgt das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres großes Zimmer mit einem großen Fenster zur Giebelseite und Oberlichtern beherbergt. Zu guter letzt überzeugt das Haus mit seinem geräumigen Tiefgeschoss. Dieses beherbergt mehrere Abstellräume, die Waschküche und einen Kohleraum.

Die Böden des Hauses sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt. Eine mit Öl betriebene Ofenheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind in moderne Metallrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Eine gepflegte Einbauküche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, und praktische Einbauschränke runden das Angebot ab.

Die Stadt Holzgerlingen liegt in etwa 30 Autominuten südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Seinen rund 13.000 Einwohnern bietet Holzgerlingen dabei zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Stuttgart ist Holzgerlingen auch hervorragend für Pendler geeignet.

Die angebotene Immobilie befindet sich südöstlich des Holzgerlinger Zentrums. Das reine Wohngebiet ist vorwiegend von Einfamilienhäusern, einem Reiterhof und einer Tennisanlage bebaut und von Grünflächen durchzogen. Schulen, Kindergärten und Restaurants finden sich in der Nähe. Eine breite Auswahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs findet sich im Zentrum.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Tübinger Straße (ca. 10 Gehminuten)
Bahn | Holzgerlingen (ca. 5 Autominuten)

Holzgerlingen
(4,3)
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