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hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Terrasse

21614 Buxtehude, Schanzenstr. 5 d 21614 Buxtehude, Schanzenstr. 5 d Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
845 €
2 Stellplätze, je
15 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2sajp4e
Referenznummer: 7564

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 01.01.2020 möglich

Baujahr 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 24,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (9 Einheiten).

Nettokaltmieten € 695,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Zwei Außenstellplätze je € 15,00/mtl. möglich.



Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Fertigstellung 2019; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 6 m²) mit Fußbodenheizung und Plankenbodenbelag; Garderobenplatz vorhanden; großer Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Plankenbodenbelag, Abstellfläche, Außenrollladen sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung, Plankenbodenbelag, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; teilweise überdachte Süd/West-Terrasse; kleiner, eingezäunter Gartenanteil; modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Fenster inkl. Außenrollladen sowie Fußboden- und Handtuchheizung; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; zwei Außenstellplätze je € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.


Anmerkungen:

- NEUBAU/ERSTBEZUG
- die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben
- elektrische Außenrolläden (komplett)
- eigener, kleiner Gartenanteil
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheiten:

- die Highlights des Neubaus sind die moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik) sowie die Belüftungs- und Solaranlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten zu erwarten sind.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Solaranlage für die Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 24,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Nähe Mühlenteich, Schanzenstr. 5 d in Buxtehude-ALTKLOSTER.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Buxtehude
(3,9)
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