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**auch als Ferienobjekt sehr interessant**

37412 Herzberg 37412 Herzberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
142.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2salh4m
Referenznummer: 0-3478

Einfamilienhaus
Baujahr: 1936

frei werdend
Bezug: nach Absprache

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**auch als Ferienobjekt sehr interessant**

Objektnr.: 0-3478 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 200.5kWh/(m²*a) Heizungstyp: Zentralheizung wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1931
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 200,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im romantischen Siebertal bieten wir Ihnen ein rustikales Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung an.

Im Parterre befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad/WC mit Wanne und separater Duschesowie Gäste Toilette. Außerdem ein Jagdzimmer.

Im Obergeschoß befinden sich ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sowie ein kleines Extrawohnzimmer mit Kabel TV und ein Bad/WC mit Dusche.

Weiterhin ist dass Objekt komplett unterkellert; Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.

Bäder: das Duschbad und die Gäste-Toilette vor ca. 1 Jahr modernisiert
Fenster: Kunststoff-Isolierfenster sind komplett 2015 erneuert worden
Heizung: moderne Gas-Zentralheizung, als Brennwertgerät

Die gesamte Immobilie wird Ihnen auf Wunsch möbliert übergeben. Auf dem 900 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage, sowie ein überdachter großer Freisitz, der zum Sitzen und Grillen auch bei schlechten Wetter einlädt.

Bisher wurde die Immobilie sehr gut an Feriengäste (Unterkunftsmöglichkeiten für bis zu 7 Personen) vermietet. Dass Ferienhaus ist mit 4* ausgezeichnet. Buchungen werden weiterhin angenommen, so dass Sie auf Wunsch das gleiche Konezpt beibehalten können.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf neue Eigentümer.



Sieber liegt in einem der schönsten Täler im Harz, mitten im Naturschutzgebiet. Es bietet Erlebnis, Erholung und Entspannung für Jung und Alt in gesunder Natur und reiner Luft. Das milde Reizklima in 325 bis 400 m Höhe eignet sich besonders für Klimatherapien, zur Rekonvaleszenz oder bei verminderter Belastbarkeit.

Herzberg
(3,9)
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