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WOHNEN IN VOLLENDUNG - moderne Architektur in bester ZENTRUMSLAGE - PENTHOUSE -provisionsfrei-

84364 Bad Birnbach 84364 Bad Birnbach Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
660.000 € 
Kaufpreis
159,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
660.000 € 
Kaufpreis
159,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Hausgeld
390 €
2 Stellplätze, je
19.500 €

Online-ID: 2saqe4h
Referenznummer: 230

Penthouse
frei ab 01.05.2021

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR

Videolink zum Bautenstand: https://youtu.be/Yk_CfNMQaxs


Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick zur dominierenden Pfarrkirche Maria Himmelfahrt im historischen Kern der Alten Hofmark tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.

Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.


Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:

- anspruchsvolle Architektur
- Barrierefrei / Altersgerecht
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- KFW-70 Standard
- Gas-Brennwerttechnik
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen 120x90
- Handtuchtrockner in allen Bädern
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sonnenschutzrollos (auf Wunsch elektrisch)
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bequemer Personenaufzug vom Keller bis zum Dach

- 49 großzügige Tiefgaragen KFZ-Stellplätze
- 23 KFZ-Stellplätze
- weitläufige Außenanlagen

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.

In der großzügigen Tiefgarage befindet sich an jedem Stellplatz eine Steckdose (220V) für ihr zukunftsweisendes Elektroauto.

- Fertigstellung Bauabschnitt II Mai 2021

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).


Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns acht Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2018 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


MEHR INFOS UNTER www.wohnen-in-vollendung.de


Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion entstehen in bester Zentrumslage, exklusive Eigentumswohnungen.

Im Wohnen am Mosergarten manifestiert sich im Kurort Bad Birnbach erstmals der moderne Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.

Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.

Mit dem Wohnen am Mosergarten entstehen unterschiedlichste Wohnformen.

Aufgeteilt in zwei Bauabschnitte entstehen fünf Häuser, jedes der Häuser verfügt über drei Etagen.

Insgesamt 31 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen.

Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis hin zu ca. 159 m².
Wählen Sie zwischen Einheiten mit Dachterrassen, Balkonen oder Loggien.

Die Wohnungen werden über helle Treppenhäuser sowie Personenaufzüge erschlossen.

Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.

Offene Räume in einer hellen u. freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.

Drei extravagante Wohnrefugien befinden sich in der obersten Etage von drei Häusern.
Großzügige Dachterrassen ergänzen die Wohnflächen Richtung Süd­-Westen und geben weitläufige Ausblicke in die Rottaler Hügellandschaft frei.

Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.
Das Grün der "Bella Vista" Golfanlage, ist nur einige hundert Meter davon entfernt

Das komplette neue Wohnquartier wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro, für Sie PROVISIONSFREI angeboten.

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

BAUABSCHNITT 1
Preise Haus 1: VERKAUFT
Preise Haus 2: VERKAUFT
Preise Haus 3: VERKAUFT


BAUABSCHNITT 2

Preise Haus 4:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Whg mit 109,19 m² = VERKAUFT
3-Zimmer-Whg mit 107,31 m² = VERKAUFT

Obergeschoss:
3-Zimmer-Whg mit 104,04 m² = 364.000 EUR RESERVIERT
3-Zimmer-Whg mit 102,16 m² = VERKAUFT

Dachgeschoss:
5-Zimmer Penthouse mit 159,23 m² = 660.000 EUR


Preise Haus 5:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Whg mit 83,50 m² = 279.000 EUR
2-Zimmer-Whg mit 83,54 m² = VERKAUFT
2-Zimmer-Whg mit 69,12 m² = VERKAUFT
2-Zimmer-Whg mit 81,05 m² = 272.000 EUR

Obergeschoss:
3-Zimmer-Whg mit 85,76 m² = VERKAUFT
2-Zimmer-Whg mit 64,39 m² = VERKAUFT
2-Zimmer-Whg mit 58,60 m² = VERKAUFT
2-Zimmer-Whg mit 74,40 m² = VERKAUFT

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Whg mit 112,98 m² = 385.000 EUR
3-Zimmer-Whg mit 105,95 m² = 354.000 EUR


Preisinformation zu den Tiefgaragen KFZ-Stellplätzen:

Bei kleineren Wohnungen muss ein TG-Stellplatz für 21.000 EUR sowie ein Stellplatz im Freien für 8.000 EUR genommen werden.
Bei großen Wohnungen müssen zwei TG-Stellplätze genommen werden, hier ist der Kaufpreis je Platz bei 19.500 EUR.

Weitere Infos gerne persönlich.

Besondere Lebensqualität bietet die zentrale Lage vom Kurort Bad Birnbach "In der Alten Siedlung".

Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Der privilegierte Lebens(t)raum erfüllt sich hier zwischen historischen und modernen Ambiente.

Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen­- und Wellnessangebot.

Bad Birnbach
(3,8)
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