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Zentrale Gewerbefläche am Marktplatz

33818 Leopoldshöhe, Herforder Str. 14 33818 Leopoldshöhe, Herforder Str. 14 Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug
730 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
730 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
730 €
Nebenkosten
130 €

2.190,00 €

zzgl. 1 netto Kaltmiete zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2sawc4q
Referenznummer: BIS1304

Ladenlokal
Baujahr: 2019
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf (Wärme) 88,50 kWh/(m²·a)

Auszug aus der Ausstattung:

- Neubau
- Ladenfläche ca. 70 m²
- zzgl. Keller mit ca. 7 m²
- Design Fußbodenbelag
- ebenerdiger barrierefreier Zugang
- separater Raum (z. B. Personalraum, Büro)
- 2 getrennte WC
- 2 - 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang (je 20 €/Monat)
- weitere kostenlose öffentliche Parkplätze direkt am Marktplatz

In zentralster Lage von Leopoldshöhe direkt am Marktplatz, befindet sich diese moderne Gewerbefläche. Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter individuell planbar und macht diese Räumlichkeit interessant für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Die Fläche verfügt derzeit über 2 Räume, einen Flur, separate WC-Räume und Anschlüsse für eine Pantryküche.
Zu der Gewerbefläche gehört ein Kellerraum.

Aufgrund der großen Fensterelemente zur Straße bieten sich optimale Werbemöglichkeiten und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre ist garantiert. Der Bezug kann zum Sommer 2020 nach Fertigstellung erfolgen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit bei einer Beratung mit Besichtigung näher vor.

Alle Preise sind netto Angaben.
Bitte beachten Sie, dass sich der Bedarfsausweis für Gewerbeimmobilien in der Bewertung vom Wohnungsbau unterscheidet (33,8 kWh/m²a).

Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Nutzfläche: 85,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 0.01

Lage

Herforder Str. 14
33818 Leopoldshöhe

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Im Zentrum von Leopoldshöhe gelegen, bietet diese Ladenfläche eine hohe Kundenfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit.

Parkplätze direkt vor der Tür und ein guter ÖPNV-Anschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Der Bus hält direkt vor der Tür.

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