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Gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Balkon, Garten, 3 Stellplätzen & großem Freizeitgrundstück

37214 Witzenhausen (Unterrieden) 37214 Witzenhausen (Unterrieden) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2saxj43
Referenznummer: 68081949

Reihenendhaus
Baujahr: 1970

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 210,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 12.09.2013
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Ihr neues Ein- bis Zwei-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt das in dunkler oder auch in moderner grauer Holzmaserung gehalten wurde.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vom ursprünglichen Zustand in den letzten Jahren vergrößert und modernisiert sowie mit neuen, grauen und weißen Fliesen ausgestattet. Gleichzeitig wurde die Dusche ebenerdig eingebracht.

Die Fenster im Haus mit der Balkontür im 1. OG sind größtenteils erneuert, mit weißen Kunststoffrahmen, isolierverglast eingebaut. Alle Türen sind ebenfalls in weißer Farbe eingebracht, was den Wohnungen eine freundliche Großzügigkeit verleiht.

Alle elektrischen Anschlüsse sind dem Standard angepasst.

Ihr neues Einfamilienhaus betreten Sie zunächst vom Hauseingang in das Eingangszimmer. Hier können eine Garderobe oder auch Abstellmöglichkeiten ihren Platz finden, um dann weiter in das Treppenhaus und zu den Wohnungseingängen zu gelangen.

Im Erdgeschoss kommen Sie zunächst im vorderen Bereich der Diele gleich rechtsseitig in das Schlafzimmer. Von der Diele ebenfalls im vorderen Bereich linksseitig befindet sich das neu renovierte und moderne Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Geradeaus gehen Sie von der Diele weiter in die Küche als Mittelpunkt der Wohnung.
Die Küche kann bequem als Essküche hergerichtet werden, dazu sind alle Einbaugeräte bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche kommen Sie in den großzügigen Wohnraum. Durch die großen Fensterfronten wirkt das Zimmer sehr hell und freundlich.

Ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder auch Büro ideal zu nutzen ist ebenfalls von der Küche auf der gegenüberliegenden Seite zu erreichen.

Weiter im Treppenhaus geht es in die derzeit vermietete Wohnung im 1. OG. Hier sind es fünf Zimmer mit Badezimmer und Küche. In die zwei geräumigen Zimmer und in die Küche kommen Sie direkt vom Flur aus. Zwei weitere Räume liegen neben diesen Zimmern und werden auch von hier betreten.

An Ende der Diele befindet sich noch das Badezimmer und ein weiterer Wohnraum mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Im Kellergeschoss liegt die Heizungsanlage, ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten sind zudem vorhanden.

Neben dem Hauseingang sind drei Fahrzeugstellplätze, dahinter steht ein stabiles Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte, für Ihre Fahrräder etc. sowie anschließend ist ein 400qm großes Rasengrundstück ebenfalls mit Zugang von den Stellplätzen vorhanden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses, ca. 30m entfernt im Ort, befindet sich noch ein 750qm großes Freizeit- und Wiesengrundstück der Hauseigentümer, das ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 210 kWh, Öl, Bj. 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Lage

37214 Witzenhausen (Unterrieden)

Umzugskosten berechnen

Witzenhausen mit dem Stadtteil Unterrieden ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis mit heute ca. 15.000 Einwohnern

Überregional bekannt ist die Stadt als bedeutendes Anbaugebiet für Kirschen. Das Gebiet gilt als das größte geschlossene Kirschenanbaugebiet Europas.

In Witzenhausen befindet sich eine Außenstelle der Universität Kassel im Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften.

Für Familien und seine Bewohner ist in Witzenhausen alles zu finden was zu täglichen Bedarf nötig ist. Darüber hinaus sind Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und ein ein reges Vereinsleben in Witzenhauen zu finden.

Durch die ca. 7 km entfernte BAB A7 ist auch die Großstadt Kassel und die Einkaufsstadt Hann.-Münden zügig zu erreichen.

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