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Mehrfamilienhaus in Trier-Süd für Kapitalanleger

54290 Trier (Trier-Süd) 54290 Trier (Trier-Süd) Zur Karte
Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Fläche (ca.)
6
Zimmer
276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.184,40 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2saxj4m
Referenznummer: 37522019

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1933
Bezug: Vermietet


Bj. Wärmeerzeuger 2004 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.11.2017

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Trier-Süd. Die Wohnungen befinden sich alle in einem sehr guten Gesamtzustand und wurden teilweise schon renoviert. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Vier der insgesamt sechs Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Die leerstehenden Wohnungen können besichtigt und nach Verkauf sofort vermietet werden.
Zwei Wohnungen verfügen über Balkone zur Gartenseite. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Pantry-Singleküchen und einige Bäder mit Spiegelschränken ausgestattet.

Der Garten mit Gemeinschaftsnutzung befindet sich auf der Südseite. Im Keller stehen Plätze für Waschmaschinen zur Verfügung.

Eine interessante Besonderheit dieses Hauses ist die Erweiterungsmöglichkeit im rückwärtigen Bereich des Gebäudes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch die Trierer Innenstadt ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Eine Jahreskaltmiete von 24.576,00 EUR (bei Vollvermietung, ohne Nebenkosten) bei einem Kaufpreis von 399.000,00 EUR sichert Ihnen eine attraktive Bruttomietrendite* von
ca. 6,15% und ist eine gute Anlage in den Sachwert.
*Verhältnis der Jahreskaltmiete, ohne NK, zum Kaufpreis

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.576,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012

Lage

54290 Trier (Trier-Süd)

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