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Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

21037 Hamburg (Kirchwerder) 21037 Hamburg (Kirchwerder) Zur Karte
Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.541 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.541 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sb2d4q
Referenznummer: HI1446

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1963

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Carportplätze
4 Stellplätze

Im Neubau:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- offene Galerie
- Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
- Tageslicht Wannenbad
- Kunststofffenster
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Umkleidezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

Im Altbau:
- Tageslicht Gäste-WC
- Holzfenster
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Speisekammer
- Tageslicht Vollbad im 1. Obergeschoss
- Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Dachstudio (ausgebauter Dachboden)

- Doppelcarport mit Geräteraum
- Grundstück mit ca. 2.541,00 m²

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.541,00 m² befindet sich direkt am Deich von der Gose-Elbe.

Der Altbau ist im Jahr 1963 in massiver Bauweise erbaut und der Neubau wurde im Jahr 1998 an das bestehende Haus angesetzt.
Die Immobilie mit acht Zimmern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, angefangen als Mehrgenerationshaus für die große Familie, Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, oder als Zweifamilienhaus.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur eine kleine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen, für ein aussagekräftiges Exposé nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Vielen Dank!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 20.70

Die Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Hamburg-Kirchwerder. Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande.

Die Lage besticht durch die Ruhe und der vielen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge und Fahrradtouren.
Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute fußläufig entfernt. Von hier verkehrt die Buslinie 322 in Richtung Hamburg-Bergedorf und in Richtigung Hamburg-ZOB.

Eine Stadtteilschule ist im Ortskern von Kirchwerder ansässig und ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg-Bergedorf in nur 13 Minuten und über A25 in 28 Minuten den Hauptbahnhof.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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