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Platz für die ganze Familie! Top gepflegtes Reiheneckhaus in Moosinning

85452 Moosinning 85452 Moosinning Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
200,57 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
510,56 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
200,57 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
510,56 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sb654k
Referenznummer: 67095

Reihenendhaus
Baujahr: 1983

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Endenergiebedarf 108,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Wir präsentieren Ihnen ein top gepflegtes Reiheneckhaus in sehr zentraler Lage in Moosinning. Das ca. 1983 fertiggestellte Reiheneckhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200,57 m² und eine Nutzfläche von ca. 76,95 m². Eine sehr hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail zeichnen dieses Haus in massiver Ziegelbauweise aus. Nach Planung des Architekten wurde das Haus modern und zeitlos gestaltet. Das ca. 510,56 m² große und real geteilte Grundstück verfügt über eine ideale Südausrichtung und bietet Ihnen einen schön angelegten Garten mit Gartenhaus. Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Einige Ausstattungsdetails:
- hochwertige und sehr gepflegte Markeneinbauküche
- edler Kachelofen mit Sichtfenster im Essbereich
- großer überdachter Südbalkon
- große Südterrasse mit Kaminofen im Außenbereich
- weit ausfahrbare Markise
- hochwertige Rollos (im gesamten Haus)
- maßgefertigte und gemütliche Eckbank im Essbereich
- zwei top gepflegte Bäder im 1.OG und im Dachgeschoss
- ca. 2012 Badsanierung
- ca. 2019 Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung mit Gas)
- ca. 2013 Installation einer FBH im Essbereich und komplette Kellersanierung
- ca. 2015 Energiesanierung (Einbau Bayerwald Fenster inkl. Haustüre, Kachelofen mit Sichtfenster, FBH im DG)
- ca. 2017 Neuanlage Garten inkl. Zaun und Gabionenwände
- sehr guter Grundrisszuschnitt und perfekte Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen
- Top-Pflegezustand des gesamten Anwesens
Nähere Informationen oder Details können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch von uns erhalten. Diese Immobilie kann vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer 67095 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Moosinning hat ca. 5.300 Einwohner und liegt 20 km nordöstlich von München. Erding ist 4 km und der Flughafen MUC II 15 km entfernt. Der Ort liegt zentral an der B388, welche die Verbindung zwischen Ismaning und Erding bis Taufkirchen und Vilsbiburg bildet. Die BAB 9 München-Nürnberg, die BAB 99 Autobahnring München Ost sowie die BAB 8 nach Salzburg und Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Europas größte Therme, die Therme Erding, befindet sich in der näheren Umgebung. Die Bus-Linien 507 Erding - Markt Schwaben, 531 Erding - Ismaning und 568 Erding - Finsing - Markt Schwaben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Linien S2 Altenerding - München, 30 Minuten bis Hauptbahnhof und S8 Flughafen - Nannhofen, z.B. nach Ismaning komplettieren die gute Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur wird geprägt von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten mit Kinderkrippe und Ganztagsbetreuung sowie mehreren Gaststätten mit gemütlichen Biergärten.

Moosinning
(3,4)
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