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Modern Wohnen mit Ausblick

47169 Duisburg (Röttgersbach), Oldenburger Str. 22 47169 Duisburg (Röttgersbach), Oldenburger Str. 22 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
370 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
50 €
Warmmiete
545 €
Preis/m²
5,32 €

1.110,00 €

Online-ID: 2sb8s45
Referenznummer: 2800/045

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergieverbrauch 73,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluß

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren. Die Wände wurden für weitere Maler- bzw. Tapezier-Arbeiten vorbereitet und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und wurde geschmackvoll in grau und weiß gefliest. Die neue Wohnungseingangstür entspricht den aktuellen Sicherheitsanforderungen und Schallschutzvorschriften.

Bitte beachten Sie, dass die aufgeführten Ausstattungsmerkmale exemplarisch und Abweichungen möglich sind. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.
Bei den hier eingestellten Bildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele einer bereits modernisierten Wohnung.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort - vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Nettokaltmiete: 370,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Lage

Oldenburger Str. 22
47169 Duisburg (Röttgersbach)

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Das sehr beliebte und ruhig gelegene Röttgersbach befindet sich im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Gepflegte Straßenzüge und eine ländliche, grüne Umgebung prägen diesen Stadtteil.

Der Freizeitfaktor in Röttgersbach ist hoch: Der Revierpark Mattlerbusch und der Jubiläumshain mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie die Niederrheintherme laden zum Verweilen ein. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der 9-Loch-Golfclub Röttgersbach.

Nicht nur Familien, sondern auch Seniorinnen und Senioren finden hier ein angenehmes Zuhause. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das evangelisches Krankenhaus Duisburg-Nord liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen finden sich sowohl direkt in Röttgersbach als auch in den benachbarten Stadtteilen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; besonders hervorzuheben ist hier die Ziegelhorststraße mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und diversen Dienstleistern.

Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut. Die nah gelegenen Autobahnen A 59 und A 3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten.

Duisburg (Röttgersbach)
(4,3)
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