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Wohnen im Thüringer Wald - da wo andere Urlaub machen

96529 Mengersgereuth-Hämmern 96529 Mengersgereuth-Hämmern Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
116.270 € 
Kaufpreis
105,60 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)
116.270 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
116.270 €
Preis/m²
1.101,04 €

Online-ID: 2sb8w4k
Referenznummer: 16/100/91512

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Kunststoff-Isolierverglasung
- Marmorbänke
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Badewanne
- Dusche
- Holzdielen
- Fliesen
- Korkbelag
- Laminat
- Rollläden
- Sicherheitsfenster

Dieses Immobilienangebot umfasst eine zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte. Diese wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen erfolgten im Jahr 2008. Weiterer Bestandteil ist ein ca. 550 m² großes Wiesengrundstück, welches fußläufig erreichbar ist. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich das Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befinden. Von diesem betritt man den Balkon mit herrlichem Weitblick. Alle Kunststofffenster verfügen über Marmorbänke sowie Rollläden. Die Fassade besteht aus Naturschiefer und fügt sich gut in die Bebauung und die Landschaft ein.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Aktenzeichen: K 12/19

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

Durch den Zusammenschluss der Gemeinden Mengersgereuth-Hämmern und Effelder-Rauenstein ist im Jahr 2012 Frankenblick entstanden. Der Ort liegt wunderschön mitten im Thüringer Wald und zeichnet sich durch seinen hohen Erholungswert aus. An-grenzende Städte sind Neuhaus am Rennweg, Sonneberg, sowie Neustadt b. Coburg.
Die besondere Lage Frankenblicks zwischen Thüringer Schiefergebirge und Thüringer Wald bietet so-wohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Wartburg, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde aus-gedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.
Durch zwei Buslinien und die Regionalbahnstrecke Eisfeld-Sonneberg ist Mengersgereuth an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Bei guter Fernsicht eröffnet sich ein Panoramablick bis nach Oberfranken. Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 4 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.
Das Gewerbegebiet Mengersgereuth-Hämmern liegt im Süden des Ortes und wird von der Bundestraße 89 tangiert. Im Ort befinden sich zahlreiche Gaststätten und Pensionen
Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten sind im ca. 5km entfernten Sonneberg vorhanden. Mengersgereuth-Hämmern ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance.

Mengersgereuth-Hämmern
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