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MAISONETTENTRAUM am UFER DES ROTHSEES! Exclusiver Erstbezug in Niedrigenergiebauweise!

90584 Allersberg , Mittelfr 90584 Allersberg , Mittelfr Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3 Monatsmieten

Online-ID: 2sb934p
Referenznummer: 221 (1/221)

Maisonette
1. Geschoss
frei ab kurzfristig möglich bzw. nach Absprache

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 3,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 09.08.2019

Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete 3-Zi.-Maisonetten-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und vielen "Verwöhndetails".
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 7-Fam.-Hauses, und verläuft über zwei Ebenen.

Bei dem Neubau/Erstbezug handelt es sich um ein Effizeienzhaus 40 nach EnEV2016. Dadurch sind die Heiz- und Nebenkosten sehr gering.
Das Haus ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Mieter können hier den sog. Mieterstrom direkt beziehen.
Durch bereits vorhandenen Kabelanschluss im Haus haben Sie sehr gute Internetverfügbarkeit! Eine direkte Verbindung von außen mit einer Handyapp o.ä. wurde ebenfalls berücksichtigt.

Die Wohnung ist mit Laminatboden in Eiche-hell ausgestattet. Die vielen Fenster bieten Ihnen sonnendurchflutete Räume mit rundum Aussicht ins Grüne!
Es sind weiße Innentüren eingebaut.
Der Kochbereich ist zum Wohn-Essbereich hin offen gehalten. In der Wohnung gibt es neben dem Tageslichtbad ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum.
Das Tageslichtbad ist mit hellbeigen Wandfliesen und hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Es bietet Stellflächen für z.B. Badezimmermöbel und verfügt über Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kelleranteil. Weiter steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Besonderheiten:
- Neubau, Erstbezug
- super Energieausweis (3,3 kWh, A )
- Gäste-WC
- wohnen auf zwei Ebenen
- sehr helle, sonnige Räume
- gehobene Ausstattung
- Stellplatz
- Kelleranteil
- Hausmeisterdienst
- traumhafte Lage am Rothsee

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Wer hat schon den Badestrand direkt "vor der Nase"?
Sie wohnen in Polsdorf, einem ansprechenden gepflegten Ortsteil von Allersberg, direkt am Rothsee. Nur durch den Rad- und Wanderweg sind Sie vom Ufer getrennt, und inmitten von herrlicher Natur! Der nächste Badestrand ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen, kann jedoch auch zu Fuß leicht erreicht werden.

Trotzdem sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, in Allersberg, nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Allersberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth und durch den ICE-Anschluss eine begehrte Wohnlage. Nach Nürnberg sind es rund 25 km. Mit dem ICE gelangen Sie auch nach Ingolstadt und München.

Der Markt hat rund 8500 Einwohner und bietet Ihnen gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder bequem in weiterführende Schulen im Umkreis.
Der sog. "Allersberg-Express" bringt Sie ohne Zwischenhalt, mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten, direkt nach Nürnberg-Hauptbahnhof.

Das gesamte Umland bietet Ihnen viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Rad fahren, reiten, Minigolf, Wassersport uvm. haben Sie hier direkt vor der Haustüre. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!

Allersberg , Mittelfr
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