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Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und großem Grundstück

66539 Neunkirchen-Ludwigsthal 66539 Neunkirchen-Ludwigsthal Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbbz4l
Referenznummer: KL-GL0826

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1949

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

ca. 248 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss von ca. 124qm
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Küche
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Eingangsbereich mit geräumiger Diele

1.Obergeschoss von ca. 124qm
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Kamin und mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

weiterhin:
teilausgebautes Dachgeschoss (nicht in den 248qm Wohnfläche enthalten)
Keller
PKW-Stellplätze
großes Grundstück mit Pool, 8m lang, 4m breit

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie Baujahr 1949 wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und um einen Anbau vergrößert.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
die elektrischen Leitungen wurden in den Wohnungen und teilweise in den Kellerräumen erneuert, die Gasheizung installiert, neue doppelt verglaste, schallisolierte Fenster eingebaut, die Bodenbeläge erneuert und die sanitären Anlagen und die Wasserrohre erneuert. Außerdem erfolgte ca. 2015 Dämmung der Hausfassade (10cm) und neuer Außenputz.

Lediglich die Terrasse und der Balkon müssen renoviert werden.
Die Kellerräume sind teilweise in ursprünglichem Zustand.

Die Immobilie besticht vor allem durch eine großzügige Raumaufteilung und durch helle geräumige Zimmer.
Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.

Das Grundstück in eingezäunt und befindet sich in Waldnähe.

Frau Gabriela Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 01722739879
Email: g.lutter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen- Ludwigsthal in ruhiger Wohnlage.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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