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Schönes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Schrievers

41239 Mönchengladbach (Rheydt-West) 41239 Mönchengladbach (Rheydt-West) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
238.600 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)
238.600 € 
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80 m²
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5
Zimmer
329 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbcr42
Referenznummer: 867

Reihenendhaus

Bezug: Sofort

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Objektart: Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten
Baujahr: ca.1966
Grundstücksfläche ca.: 329m²
Wohnfläche ca.: 80 m² + Nutzfläche
Stockwerke:Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Heizung: Ölzentralheizung (2017)
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff doppeltverglast
Energieausweis: Ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
Bäder:EG: Gäste WC OG: Badezimmer mit Badewanne mit Fenster DG: Badezimmer mit Dusche Parken: Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Außenanlage: Gepflegt
Extras: Dachgeschoss ausgebaut 2012, Terrasse, Anbau , Zustand: Das Objekt befindet sich in einen Teil-Renovierung bedürftigen zustand

Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahre 1966 auf einem 329 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer ruhigen Lage von MönchengladbachRheydt .

Eine Wohnfläche von insgesamt ca.80 m² steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich, verteilt sich noch eine Nutzfläche von ca.: 36 m² auf das Dachstudio und den Anbau.

Durch die bodentiefen Fenster und dem angrenzenden Garten im Wohnbereich präsentiert sich das Erdgeschoss hell und freundlich. Zudem blicken Sie in den pflegeleichten Garten, welcher sich sehr liebevoll gestalteten lässt. Und für Sie eine Oase der Ruhe sorgt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die Garderobe und ein Gäste-WC. Zugang zur Küche haben Sie von der Diele aus.

Durch den großzügigen Flurbereich und einer massivholz Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer.

Das Badezimmer im Obergeschoss bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachstudio ist ausgebaut und bietet ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Beheizbare/ Anbau mit einer Nutzfläche von ca.: 23 m² bietet weitere Flächen an und rundet dieses Angebot ab.

Im Laufe der Jahre wurden wenig, bis keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und auch sehr gut nutzbar als Kapitalanlage, da es zurzeit eine gute Nachfrage für Miethäuser gibt.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

41239 Mönchengladbach (Rheydt-West)

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Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbachndash; Mönchengladbach Rheydt.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach. Zudem liegen Orte wie Korschenbroich, Jüchen und Viersen in der Gegend von Mönchengladbach.
Unter anderem bietet der Stadtkern vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes an. Diese sind auch bequem und schnell zu erreichen.
Genauso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.
Freizeitmöglichkeiten unteranderem Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 44, 52 und 61 sowie der öffentliche Personennahverkehr ist erstklassig.

Mönchengladbach (Rheydt-West)
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