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*PROVISIONSFREI* Neubauprojekt: Dachgeschosswohnung mit Balkon, Loggia, Garten und Tiefgarage in Südhanglage!

73635 Rudersberg (Nordostbahnhof) 73635 Rudersberg (Nordostbahnhof) Zur Karte
Garten, barrierefrei, Personenaufzug
294.000 € 
Kaufpreis
68,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
294.000 € 
Kaufpreis
68,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sbdh49
Referenznummer: LDW1.NR.3086

Dachgeschoss
frei ab 2 Quartal 2021

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zzgl. 25.000,- Euro für die Garage oder 8.000,- für den Stellplatz, 1 Garagenstellplatz

- 3 Zimmerwohnung: Küche, Essplatz, großer Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und WC

- Badezimmer: Handwaschbecken, Begehbare Dusche, Badewanne, WC
- Balkon
- Loggia
- Kellerraum
- Garage (Funkgesteuertem Sektionaltor)

* Fußbodenheizung
* 3-Fachverglaste, weiße Kunststofffenster
* Barrierefrei
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Parkett
* Personenaufzug: Vom UG (Keller, Garage) bis in alle Stockwerke
* Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien
* Einlagiger Maschinengipsputz

Das in Südhanglage befindliche Grundstück umfasst ein Sechsfamilienhaus mit ca. 485,92 m2 Wohnfläche.

Dieses Mehrfamilienhaus wird auf dem Grundstück, Flurstück 74, in Rudersberg - Oberndorf in Massivbauweise als Kfw - Effizienzhaus 55 errichtet.

Das Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, welcher aufgrund der großen Schiebetüren und der vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus können Sie den nach Süd/ Ost ausgerichteten Balkon betreten und die großzügige Loggia welche nach Süd/ Westen ausgerichtet ist. Hier kann man Freunde zum grillen einladen, frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einfach nur im Liegestuhl entspannen.

Diese Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer misst ca. 7,7 qm, das Elternschlafzimmer weißt mit ca. 14 qm eine angenehme Größe auf. Geplant wurde diese exklusive Wohnung zudem mit einem geräumigen Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz für die Mülltonne. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und trockenen Fußes über den Aufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 10,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Lage

73635 Rudersberg (Nordostbahnhof)

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Die Gemeinde Rudersberg mit ihren 11.530 Einwohnern und dem angrenzenden Ortsteil Oberndorf liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im herrlichen Wieslauftal, eingebettet in der Natur und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen.

Das Grundstück liegt an einem Südhang und hat somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Zudem bietet die ruhige Lage in einer 30. Zone mit guter Infrastruktur - ca. 4 Min. zur Bushaltestelle und ca. 7 Min. zum Bahnhof ein angenehmes Wohnerlebnis.

Rudersberg (Nordostbahnhof)
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