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Exklusive 3 ZKB - Dachterrassen-Maisonette Wohnung - Parkwohnanlage "Klein Venedig"

86153 Augsburg (Innenstadt) 86153 Augsburg (Innenstadt) Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
575.000 € 
Kaufpreis
134,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
575.000 € 
Kaufpreis
134,28 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Hausgeld
380 €
Preis/m²
4.282,10 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2sbfl4f
Referenznummer: E1259 - Penthouse

Penthouse
3. Geschoss

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 93,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 04.07.2018

3 ZKB Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit großer, geschützter Südterrasse, gesamt ca. 134,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eine tolle Wohnung !
Moderne offene Raumaufteilung, großzügiger Wohnbereich mit fast 50 m², Ausgang zur ca. 41,62 m² großen, geschützten Südterrasse.
Die Terrasse - das "Sommer-Wohnzimmer" ist teilweise als Wintergarten verglast, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das separate Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene.
Die Wohnebene im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Schlafräume mit einer Treppe in der Wohnung.
Dieser galerieartige Bereich kann ideal auch als helles kleines, helles Büro genutzt werden.
In der oberen Schlafebene befindet sich das große, weiß geflieste Bad mit Fenster, ein gut eingeteiltes Elternschlafzimmer und das ebenfalls geräumiges Kinderzimmer - alles sehr hell und mit tollem Blick in die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Wasch-maschinen-Stellplatz - ebenfalls im Keller - bequem mit dem Lift erreichbar.

1993

Tiefgaragen Stellplatz Nr.: 140 - 20.000,-- EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)

Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in toller Lage

Sehr guter Zustand, hochwertige Bauausführung und sehr gute Ausstattung. Fliesenböden.
Umweltfreundliche Fußbodenheizung - KWK regenerativ - günstige Heizkosten - nur 130,- EUR/Mon.
380,-- EUR Hausgeld - Vorauszahlung nur 2,84 EUR/m² Mon., umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten laut Wirtschaftsplan für 2019

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ideale, Innenstadt nahe und dennoch ruhige Wohnlage, gute Verkehrs-anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt. Die Fußgängerzone ist auch zu Fuß bequem zu erreichen - 1,8 km zum Rathausplatz !
Hoher Freizeitwert durch den Oblatterwall und das nahegelegene Lech Ufer, toll zum Joggen, Schwimmen, Radfahren oder Chillen am "Flößerpark". Straßenbahnhaltestelle unweit - auch für Münchenpendler eine günstige Wohnlage - günstig zur A 8 und über die B 17 nach Süden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc... im nahen Umfeld.

Augsburg (Innenstadt)
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