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! Bauen Sie in ruhiger Lage, Elmshorn Süd !

25336 Elmshorn 25336 Elmshorn Zur Karte
230.000 € 
Kaufpreis
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2sbj34n
Referenznummer: A1230

Jetzt kaufen und im Frühjahr mit den Bauarbeiten beginnen.

Positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet folgende Eigenschaften:

Größe: ca. 673 m²
Erschließung: erschlossen
Bebauungsplan: GRZ von 0,3, 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss
Auf dem Baugrundstück kann sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche errichtet werden.


Ausrichtung:

Das rückwärtige Grundstück bietet einen freien Blick nach Süd/Westen, so dass es optimal ausgerichtet ist.



Bepflanzung:

Das Baugrundstück ist frei von Baumbestand und anderen Hindernissen, eben, sandig und gering bewachsen. Das Grundstück wird vermessen verkauft.

Baulastenverzeichnis:

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße ( Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen).

Sielanschluß:
Abwasserleitungen befinden sich an der Straße, optional wäre eine Klärgrube oder der Anschluss an die öffentliche Entwässerung möglich. Der Abwasseranschluss an die private Leitung im Privatweg ist gegen einmalige Zahlung möglich.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - vor Ort oder in unserem Büro.


Besichtigung: Bei Interesse stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kaufpreis: EUR 250.000,-

Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist.
- verdient und fällig beim Abschluß des Notarvertrages -

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5-2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.

Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist.

Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn nieder zu lassen.

Das Baugrundstück befindet sich in 2. Baureihe nahe Klein Nordende. Die reine Anliegerstraße Liether Feldstrasse wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Das erschlossene Grundstück befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Elmshorns. Die direkte Lage an einem Landschaftsschutzgebiet mit Zugang über einen Privatweg zeichnet dieses Baugrundstück besonders aus, das Wege- und Leitungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.

Ein Bäcker, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, der Elmshorner Bahnhof und die Innenstadt sind gut durch öffentliche Busverbindungen zu erreichen.

Elmshorn
(3,5)
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