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Reihenhaus für Generationen

84503 Altötting 84503 Altötting Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
385.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
2.121,21 €

Online-ID: 2sbk44f
Referenznummer: OL3640

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1994

frei werdend
Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 15.03.2016 bis 14.03.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-3 Bäder gefliest. Ein Vollbad mit Fenster und zwei Duschbäder
-3 Küchen davon eine Küchenzeile im Studio
-Alle Wohnräume mit Laminat ausgelegt
-Fenster mit Holzrahmen und ISO-Verglasung
-Dachfenster mit Beschattung, automatisch mit Regensensor.
-Rollläden vor allen Fenstern.
-In allen Räumen Netzwerk- und Sattelitenanschlüsse.
-Gas Zentralheizung.
-Kachelofen im Obergeschoss.
-Das Haus ist voll unterkellert.
-Garage direkt im Haus




Balkon, Einbauküche, Garage, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad

Weit genug von dem täglichen Verkehrslärm, in einer schönen und sehr ruhigen Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse, ist dieses Reiheneckhaus erbaut worden. Es entspricht nicht der allgemeinen Vorstellung von einem Reihenhaus. Die Grundfläche, der durchdachte Grundriss und die optimale Nutzung des Grundstückes, vermitteln eher den Eindruck eines Einfamilienhauses.

Im Erdgeschoss direkt im Haus befindet sich die Garage, mit direktem Zugang zum Flur. Von diesem Flur gehen drei Räume ab, die je nach Bedarf genutzt werden können und ein Gäste-WC. Zur Zeit befinden sich in den Räumen, eine Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich der sehr offen gestaltete Wohnbereich.
Ein großes Wohnesszimmer und davor der Balkon, mit Blick auf den Garten. Für kuschlige Wärme sorgt der schöne Kachelofen. Anschließend befindet sich die Küche, mit zwei Öfen, Induktionsfeld, Mikrowelle usw.. Außerdem sind auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer und das große Bad, mit Badewanne und Dusche sowie eine Speis

Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Studio mit Küchenzeile und ein Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort noch viel Platz und auch Möglichkeiten. Ein Hobbyraum ist bereits erstellt worden.

Das Haus ist regelmäßig renoviert und modernisiert worden. So sind sämtliche Wohnräume mit Netzwerk- und Satellitenanschlüsse versehen. Das Haus macht einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck.
Das Grundstück ist Erbpacht und der Zins beträgt ca. 1.400,- Euro. Es kann aber auch käuflich erworben werden.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 3 Etagen

Im reizvollen oberbayerischen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und unweit des Chiemsees, liegt Altötting.

Altötting ist der bedeutendste Wallfahrtsort im deutschsprachigen Raum. Den Mittelpunkt bildet der barock gestaltete Kapellplatz mit der Heiligen Kapelle. Neben dem weltberühmten Gnadenbild der Schwarzen Madonna befinden sich am Ort Kunstschätze wie das Goldene Rössl in der Schatzkammer und das Panorama Kreuzigung Christi.

Die Kreisstadt Altötting, mit ihren 13.000 Einwohnern, ist Verwaltungs-zentrum des gleichnamigen Landkreises mit ausgezeichneten Fachgeschäften und Gewerbebetrieben. Sie ist Sitz wichtiger Behörden und vielfältiger Schul- und Bildungseinrichtungen.

Altötting bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Ausstellungen in der Stadtgalerie und Kirchenkonzerte. Zur Freizeitgestaltung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege, das städtischen Freibad mit Freizeit- und Erholungszentrum sowie das moderne Hallenbad ein. Tennisplätzen, Reitanlagen sowie ein Segel- und Motorsportflugplatz runden das sportliche Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Bahnlinie Mühldorf-Burghausen
Busverbindungen zu den Orten im Landkreis.
Mit dem PKW erreichen sie Altötting über die A94, B12 und B299.

Entfernungen ca.:
Burghausen 15 Km
Mühldorf 15 Km
München 90 Km

http://www.altoetting.de

Altötting
(4,6)
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