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A94 München-Ost: 45 min Waldkraiburg, naturnahes Wohnen

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
680 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
131 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
680 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2sbkk4k
Referenznummer: 167929

Einfamilienhaus
Baujahr: 2007

Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus in einer Neubau-Wohnsiedlung besticht durch einen exzellenten Grundriss, Helligkeit und sehr guter Ausstattung und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Flur
- Garderobenzimmer (oder evtl. Arbeitszimmer im Erdgeschoß)
- Gäste WC mit Tageslichtfenster
- großzügige Küche incl. Einbauküche und Miele Geräte, im Essbereich Zugang zur Terrasse falls gewünscht
- von der Küche aus Zugang zur großzügigen Speisekammer
- Übergang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse

Kachel-Grundofen geht über Wohnzimmer sowie Esszimmer/Küchenbereich.
Hochwertiger Laminat im Wohnzimmer, Fließen in der Wohnküche.
Elektrische Rolläden im Wohnbereich und Essbereich

Das Obergeschoß ist mit einem offenen Sichtdachstuhl und teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer mit Badezimmer on Suite, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Badezimmermöbel und Tageslichtfenster
- Ankleidezimmer
- 2 weitere Zimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
- Elektrische Rolläden im Hauptschlafzimmer und im Badezimmer on Suite

Die Wohnbereiche sowie Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Am Dach des Hauses ist eine Solaranlage verbaut für unterstützende Warmwasserversorgung.
Eine Zisterne für Brauchwasser ist ebenfalls verbaut (z.B. für Waschmaschine, Toilettenspülung)

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum,
ein weiterer Raum evtl. für Ihre Sauna?
Heizraum
sowie ein weiterer großer Kellerraum mit überdachtem Außenzugang

Weitere Bilder können gerne auf Anfrage per email gesandt werden.

NEUWERTIGES, SEHR GUT GESCHNITTENES UND HELLES EINFAMILIENHAUS MIT KACHELOFEN UND GARTEN

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ruhige Lage in einem Nebenort von Waldkraiburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Stadt Waldkraiburg, welches mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Durch die Anbindung des Münchner Ostens mit der A 94 erreichen Sie München bequem in ca. 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Waldkraiburg
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