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Platz für die ganze Familie! Attraktive DHH in bevorzugter grüner Wohnlage von Ludwigsfelde

14974 Ludwigsfelde 14974 Ludwigsfelde Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
445.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbqc4v
Referenznummer: AD905

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1983

Bezug: n. Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 71,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages, 3 Garagenstellplätze

Die unterkellerte DHH wird Sie durch seinen großzügigen Grundriss im EG und OG mit ca. 180 m² überraschen. Alle Zimmer sind geräumig, hell und freundlich.
Durch den Windfang im EG des Hauses erreichen Sie die Diele, von der die Küche, die Gästetoilette mit Dusche, das Büro sowie das gemütliche Wohn- und Ess/Kaminzimmer abgehen.
Die auf Maß angefertigte gepflegte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Vom Ess/Kaminzimmer haben Sie direkten Zutritt auf die große überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie auf das gepflegte Grundstück. Hier können Sie entspannen, sich von der Sonne verwöhnen lassen und die traumhafte Lage mit Blick zum Wald genießen.

Eine ansprechende Treppe führt Sie in den Keller sowie das OG des Hauses.
Der Keller verfügt über einen separaten Zugang auf das Grundstück sowie direktem Zutritt in die Tiefgarage am Haus. Desweiteren befinden sich im Keller der Waschmaschinen-, drei Wirtschaftsräume sowie ein großer Partyraum, der unterschiedlich genutzt werden kann.

Das OG beherbergt ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer und das gefliestes Bad mit Eckbadewanne sowie einer extra Toilette.

In den Wohnräumen wurde Laminat bzw.Teppichbelag verlegt. Das Bad und Gäste WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wie die Diele und Küche ansprechen gefliest.
Desweiteren verfügen die Wohnfenster über Rollläden mit einem gedämmten Alupanzer.


Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Haus mit einem schönen Grundstück in einer bevorzugten grünen Wohnlage direkt am Waldrand, welches nach den üblichen Renovierungsarbeiten der Wohnräume nach Ihren Vorstellungen sofort bezogen werden kann.

Das Grundstück ist voll erschlossen, es liegen alle Medien an.

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte finden Sie unweit des Stadtzentrums von Ludwigsfelde in einer ansprechenden Wohnsiedlung auf einem ca.600 m² großen Grundstück mit Baumbestand gelegen. Die A10 und B101 erreichen Sie in ca. 5 min.
Die Immobilie wurde 1983 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Ab 2000 wurde das Haus in und am Gebäude durch den Eigentümer vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten saniert und modernisiert. Durch einen zusätzlichen Anbau im EG/OG wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus bzw. in einer geräumigen Tiefgarage am Haus sowie in einer weiteren geräumigen Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstückes abstellen. Beide Garagen verfügen über einen elektrischen Toröffner.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Die amtsfreie Mittelstadt Ludwigsfelde mit seinen elf Ortsteilen finden Sie im Landkreises Teltow-Fläming ca.
15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca.12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Berlin und Potsdam hat sich Ludwigsfelde über die Jahre hinweg zu einem beliebten Standort für Firmen und Wohnungssuchende entwickelt. Über die A10 und B101 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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