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Idyllischer Dauercampingplatz Nähe Nürnberg, Privatvilla,Wohngebäude, 9,4 Hetar Fläche. Entwicklungspotenzial für gemeinschaftliches Wohnen

91227 Leinburg 91227 Leinburg Zur Karte
1.700.000 € 
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k.A.
Gastrofläche
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Zimmer
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Grundstücksfl.
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Kaufpreis
1.700.000 €

Online-ID: 2sbqx42

Zum Verkauf steht ein sehr gut eingeführter Campingplatz mit insgesamt 200 Dauer- und Tagesstellplätzen. Das Gelände umfasst 94400 m² und besteht aus dem Campingplatz, einer großen Privatvilla mit Doppelgarage (Lageplan No.3), sowie einem Wohngebäude mit Mühlentrakt (im Lageplan No1). Das Büro der Campingplatzverwaltung sowie zwei Mietwohnungen befinden sich im Wohngebäude (No.1) Ein weiteres Wohngebäude (im Lageplan No.3) ist sanierungsbedürftig.
Der 1984 wiederaufgebaute Mühlentrakt mit einem auffälligem Silogebäude (im Lageplan No1) umfasst ca. 600 m² Lager- und Werkstattflächen sowie weitere Außenlagerflächen.
Das zum Campingplatz gehörende Funktionsgebäude (Lageplan No.4) wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es beinhaltet zwei vermietete Wohnungen im Dachgeschoß, die Sanitärräume mit Waschmaschinenraum sowie eine Gastroeinheit mit Außenbestuhlung im EG. Die technischen Einrichtungen sind incl. der Entwässerungseinrichtungen und aller Leitungsversorgungen auf einem technisch zeitgemäßen Standard. Auf dem Areal des Campingplatzes befinden sich ein ehemaliger Schwimmteich sowie diverse Verkehrs- und Grünflächen. Hinter dem Mühlentrakt liegen der Mühlbach und ein Forellenteich, (siehe Lageplan „Fischteich“).

Siehe Grundrisse in der Anlage als pdf

Das idyllisch an einem Bachlauf gelegene ehemalige Mühlenanwesen befindet sich 20 km von Nürnberg entfernt im Außenbereich der Gemeinde Leinburg. Nächste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte etc. erreicht man in 1,5 km Entfernung in Leinburg.

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