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Preissenkung! Top gepflegter Bungalow mit Wintergarten, ELW u. Garage in Hage-Lütetsburg!

26524 Hage / Nordsee 26524 Hage / Nordsee Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
250.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbu64u
Referenznummer: 00899

Bungalow
Baujahr: 1971

Bezug: nach Absprache

1 Garagenstellplatz

Massive Klinkerbauweise, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektr. Rollläden, Vollholztreppe, Teilkeller, neue Heizungsanlage von 2018.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und Zugang zum, Wohn-, Esszimmer mit Parkettfußboden, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (welches auch von der Diele aus erreichbar ist), Kinderzimmer, Gästezimmer, Seitenflur mit Zugang zum Wintergarten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Kabelanschluss und Internetzugang.

Sonstiges:
2 Terrassen (eine Terrasse mit elektr. Markise), 1 Wintergarten mit Heizkörper, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb, Rasenmähroboter.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Das Wohnhaus verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Genießen Sie selbst die gemütlichen Stunden im Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten. Hier finden Sie ein Haus vor, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Jahre 2000 wurde der damalige Flachdachbungalow aufgestockt und das Obergeschoss mit der Einliegerwohnung errichtet. Die Immobilie wurde in all den Jahren immer mit sehr viel Herzblut gepflegt. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und dort befindet sich Platz sparend auch die neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2018. Der Bungalow zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Golfplatz, dem Schloss Lütetsburg, dem Schlosspark und dem "Flecken Hage" aus. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude nebst Wintergarten und Garage lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Orte Neßmersiel und Norddeich. Hier befinden sich auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney, Baltrum und Juist. Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie ist wirklich lohnenswert, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und eignet sich für Jung und "Alt" gleichermaßen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2018

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lütetsburg, 5 Minuten vom Golfplatz, dem Schloss Lütetsburg und dem Schlosspark entfernt. Die Gemeinde Lütetsburg ist Mitglied des Gemeindeverbandes Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich im nördlichen Ostfriesland und liegt zwischen der Stadt Norden und dem Flecken Hage. Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte ("FLECKEN HAGE. "). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als "Flecken" bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in Hage.

Hage / Nordsee
(3,6)
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