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8 attraktive Einzelapartments, sowie 1 Doppelapartment in Ilmenau, OT Langewiesen

98704 Langewiesen 98704 Langewiesen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
70.000 € 
Kaufpreis
24,56 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
70.000 € 
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Kaufpreis
70.000 €

Online-ID: 2sbye4m

Apartment
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1994

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas L
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 09.05.2018 bis 09.05.2028

Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde 1994 erbaut und ist mit Wärmedämmung und Schallschutz ausgestattet. Die Eigentumswohnungen sind momentan mit einer Jahresnettomieteinnahme von 4.800,-- Euro (Doppelapartment) und 2.640,-- Euro (Einzelapartments) vermietet.

Das Wohnhaus besteht aus Erd-, Ober und Dachgeschoss. Es gibt 1 Doppelapartment im Erdgeschoss (mit einer Wohnfläche von ca. 49,11 m²) und 8 Einzelapartments im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (mit einer Wohnfläche von ca. 24,56 m² für EG und OG und ca. 22,26 m² für das DG). Das Doppelapartment hat 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse. Die Einzelapartments besitzen 1 Zimmer mit Küchenzeile, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon. Des Weiteren gibt es auch 1 Gemeinschaftsraum im 1. Obergeschoss, 1 Wasch- und Trockenraum, sowie 1 überdachten Fahrradstellplatz.

Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C.


Objektdaten:

Baujahr: 1994

Wohnfläche: Ca. 49,11 m² (Doppelapartment) und Ca. 22,26 m² bzw. 24,56 m² (Einzelapartments DG bzw. EG/OG)

Erdgeschoss (1 Doppelapartment): 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse

Erdgeschoss + Obergeschoss (6 Einzelapartments): 1 Zimmer mit Küchenzeile, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Terrasse oder Balkon

Dachgeschoss (2 Einzelapartments): 1 Zimmer mit Küchenzeile, 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) und 1 Balkon

Kfz: 1 Kfz-Stellplatz je Eigentumswohnung.

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 86 kWh/(m²*a), Klasse C.

Sonstiges: Ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen zur Verfügung. Wärmedämmung und Schallschutz sind vorhanden. Das Objekt ist eine sehr gute Kapitalanlage und ist derzeit mit Jahresnettomieteinnahmen von 4.800,-- Euro (Doppelapartment) und 2.640,-- Euro (Einzelapartments) vermietet.

Kaufpreis: 70.000,-- EUR (Einzelapartments)
140.000,-- EUR (Doppelapartment)

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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