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+++RESERVIERT! - EIGENTUM ICH KOMME! BARRIEREARME WOHNUNG FÜR JUNG UND ALT+++

42655 Solingen (Solingen-Mitte) 42655 Solingen (Solingen-Mitte) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
67,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
67,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
345 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2sbyf4p
Referenznummer: 6972

Etagenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.05.2010

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Modernisierungen:

1992 - Bad erneuert
1999 - Fenster ausgetauscht
2015 - Austausch Haustüranlage inkl. Briefkästen
2016 - Austausch Heizung
DERZEIT - Sanierung Garagenhof und Beseitigung des kleinen Feuchtigkeitsschadens im Keller

Ausstattungsmerkmale:

- gepflegte Einbauküche inklusive
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- schöne Raumaufteilung
- doppelt isoliert verglaste Fenster
- großer über Eck laufender Balkon mit Ausrichtung nach Nord-Ost
- elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafzimmer
- abschließbare Balkontüren
- Gegensprechanlage
- Hochparterre (5 Stufen zu überwinden)
- XXL Garage für Auto und Motorrad
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Badezimmer mit Bidet
- großer Wandschrank im Flur

Egal ob jung oder alt, diese Wohnung ist für jedermann ein interessantes Angebot.
Dank der angenehmen Größe und schönen Aufteilung fühlen sich Singles wie auch Paare schnell zu Hause.

Das Objekt hinterlässt einen rundum soliden und gepflegten Eindruck, denn neben geschnittenen Grünanlagen und sauberer Fassade macht auch die erneuerte Hauseingangsanlage Lust auf mehr. In der Wohnung angekommen ermöglicht der über Eck laufende Flur Zugang zu sämtlichen Räumen. Direkt zu Ihrer Rechten liegt das 1992 zeitlos sanierte Bad mit Dusche und Bidet. Die Küche ist funktional, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine große Einbauküche mit kleiner Sitzecke. Die auf dem Bild dargestellte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Größe in der Wohnzimmer- und Esstischmöbel schnell platziert sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum über Eck laufenden Balkon der sowohl nach Norden als auch nach Osten ausgerichtet ist und zum verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer XXL-Garage, die ausreichend Platz für Auto und Motorrad bietet.

WISSENSWERTES FÜR KAPITALANLEGER:

Die Wohnung ist laut aktuellen Mietpreisen zu einer Kaltmiete von 430,00 EUR und die Garage für 70,00 EUR vermietbar.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Lage

42655 Solingen (Solingen-Mitte)

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Die Wohnung liegt unweit des Frankfurter Damms in Solingen Mitte/Wald in einer reinen Anwohnerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen, während die Autobahnauffahrt Haan Ost (A46) in lediglich 10 Fahrminuten genommen werden kann. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Solingen (Solingen-Mitte)
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