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Ideal für kleine Familien und Paare – großzügige Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

76532 Baden-Baden (Weststadt) 76532 Baden-Baden (Weststadt) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
249.500 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.500 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Hausgeld
200 €
Preis/m²
3.119 €

Online-ID: 2scaf4b
Referenznummer: WN8IQNXH

Etagenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Vermietet
vermietet

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Angebot steht eine Dreizimmerwohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1970. Sie ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von in etwa 80 Quadratmetern. Das Dach wurde erst 2015 saniert, zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab.

Ein langer Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Zur rechten befinden sich das Badezimmer inklusive Wanne und daneben das separate WC. Es folgen eine Abstellkammer, das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche.

Zur linken befinden sich die zwei Schlafzimmer der Wohnung. Der Balkon nimmt eine gesamte Seite der Wohnung ein und ist von Wohnzimmer, Küche und einem der Schlafzimmer aus begehbar und blickt ins Grüne.

Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und edlen Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die großen Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und doppelt verglast. Eine moderne Einbauküche samt Markengeräten komplettiert die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 vermietet. Sie erbringt eine Kaltmiete von 850 Euro pro Monat.

Das baden-württembergische Baden-Baden liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes. Dank heißer Thermalquellen ist die 55.000-Einwohner-Stadt Kur- und Bäderort. In der schönen und sonnenverwöhnten Landschaft um Baden-Baden wird nicht nur Wein angebaut, es gibt auch ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Erholung und aktive Freizeitgestaltung bestimmen hier das Leben.

Die angebotene Immobilie liegt im Nordwesten von Baden-Baden. Das von kleinen Mehrfamilienhäusern bestandene Viertel ist grün, ausgezeichnet angebunden und mit Geschäften des täglichen Bedarfs bestückt. Auch das Zentrum mit einer noch größeren Auswahl an Läden und der dort befindliche S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Baden-Baden Obere Breite (ca. 4 Gehminuten)
Bahn | Baden-Baden (ca. 6 Autominuten)

Baden-Baden (Weststadt)
(3,9)
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