Über den Dächern: Loftartige 2,5-Zimmer-Endetagenwohnung in Hamburg-Hamm

1 Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet neben einem großzügigen Schlaf- und
einem gemütlichem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, einen
dritten Raum, der sich idealerweise als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Die kleine Pantryküche ist offen gestaltet und ist mit dem Wohnbereich das
kommunikative Zentrum. Sie ist inklusive aller notwendigen Elektrogeräte komplett
ausgestattet und verfügt über ausreichend Staumöglichkeiten sowie Arbeitsfläche zum
Kochen.
Das weiße Vollbad ist mit einer Badewanne, WC und einer praktischen
Handtuchheizung versehen.
Für eine wohnliche Atmosphäre wurde die gesamte Wohnung - außer im Badezimmer
- mit einem dunklen Laminat ausgelegt. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen
für lichtdurchflutete Räume und attraktive Lichtverhältnisse.
Der große Balkon in Süd-Ausrichtung ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Die
anderen beiden Balkone in Nordausrichtung erreiche Sie über das großzügige
Schlafzimmer. Hier lassen sich gerade im Sommer lauschige Abende mit Blick in den
weitläufigen Innenhof verbringen. Er ist auch ein idealer Platz, um außerhalb der
Wohnung die Wäsche zu trocknen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-
Wohnung mit drei Balkonen. Sie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einer
gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1971 und befindet sich im 3.
Obergeschoss. (Endetage/ Staffelgeschoss)
Die beige Klinkerfassade ist zeitlos und die optisch dazu passenden weißen
Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Kellerraum und vor allem ein zur Wohnung gehörender, begehrter Außenstellplatz
erhöhen sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein Fahrstuhl ist aktuell
nicht vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten; so wurden in den letzten
Jahren u.a. das Dach saniert und die Balkone zum Innenhof haben einen neuen
Bodenbelag bekommen.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, ein Wasch- und Fahrradkeller stehen der
Eigentümergemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Diese ansprechende Eigentumswohnung in zentraler und dennoch grüner Lage
eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die Vorzüge einer zentralen
Großstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu schätzen weiß.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen