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Exklusive 3-Zi.-Eigentumswohnung am Kurpark

18119 Rostock-Warnemünde 18119 Rostock-Warnemünde Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Dielenboden
550.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Hausgeld
150 €

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2scdg4x
Referenznummer: I-00T1D5-W-02FAF5

frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1896

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.05.2019

7.14 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne

Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines sehr schön gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1896 erbaut und 1999 voll saniert. Die Warnemünder Strandpromenade ist nur etwa 150 m entfernt; vom Objekt aus haben Sie einen direkten Blick auf den Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Sie beherbergt ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Erker und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Zugang zum Südwest-Balkon, ein schön gestaltetes Tageslichtvollbad und eine Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Schlafzimmer und von der Küche hat man jeweils Zugang zum Südwest-Balkon. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus begehbar. Die Wohnung verfügt über aufgearbeiteten Dielenboden; die Küche und das Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die in der Küche untergebracht ist. Hohe Zimmerdecken und großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Helligkeit in den Räumen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller. Im Kellerbereich des Objektes gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Eine gewerbliche Ferienvermietung im Objekt ist nicht möglich. Die Wohnung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig verfügbar.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese schöne und Licht durchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde - erstklassig gelegen direkt am Warnemünder Kurpark mit seinem herrlich altem Baumbestand und nur wenige Meter zur Strandpromenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den herrlich breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wander-wegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Rostock-Warnemünde (Warnemünde)
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