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Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus

42719 Solingen (Wald) 42719 Solingen (Wald) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert
320.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
842,11 €
x-fache Miete
79,13

Online-ID: 2scjp4b
Referenznummer: FALC-SL-13457

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 269,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 1,26
Nettorendite Soll in %: 8,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus, welches ca. 1930 in massivbauweise errichtet wurde.

Auf drei Etagen erwarten Sie ca. 290 m² Wohnfläche. 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden.

Zur Zeit ist lediglich die Wohnung im Dachgeschoss vermietet.

Sanieren Sie dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen, sodass es nach Fertigstellung komplett Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Für die Sicherung der Zukunftsfähigkeit ist eine Kernsanierung die nachhaltigste Lösung.

Für Handwerker mit Wiederverkaufsabsichten oder Anleger mit Vermietungsabsichten, bietet dieses Immobilienpaket eine interessante Option in einer Lage mit guter Verkehrsanbindung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus ist für Handwerker oder handwerklich geschickte Erwerber sehr gut geeignet.

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Haus, dass sich durch seine gute Lage und seine bauliche Individualität auszeichnet. Durch die interessanten Grundrisse und die Möglichkeit des Kellerausbaus, sind viele Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar.

Es handelt sich bei diesem Angebot nicht um die klassische
Einsteigerimmobilie.

Die Zielgruppe ist klar definiert:
- Handwerker mit Wiederverkaufsabsichten nach Sanierung
- Handwerklich Begabte mit Wertsteigerungsabsichten

Das Haus sucht einen Liebhaber oder einen Investor, der es für sich selbst oder zur Vermietung saniert und es wieder in altem Glanz erstrahlen lässt.

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel.: 0162 4310 605

Oder schauen Sie mal vorbei.
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vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Solingen-Wald ist ein beliebter Stadtteil von Solingen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beliebten Nachbarstädte Haan und Hilden sind schnell erreichbar. Gute Autobahnanbindungen in Richtung Köln & Düsseldorf. Nahverkehrsmittel können unproblematisch genutzt werden.

Im nahe gelegenen Ittertal befindet sich eine Eislaufbahn sowie ein Freibad mit verschiedenen Sport-/und Freizeitmöglichkeiten. Die "Korkenziehertrasse" und viele Wanderwege sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

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