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Hünfelder Ortsteil: 2 Zweifamilienhäuser mit 3 Garagen, Kaminofenheizung

36088 Hünfeld 36088 Hünfeld Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
369.000 € 
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
2.137 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
2.137 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sclh42
Referenznummer: 1174

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1966

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix
Endenergiebedarf 363,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Heizöl, Stückholz
Endenergieverbrauch 157,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 27.04.2015 bis 26.04.2025
weitere Energieausweise ausblenden
Stromverbrauch ermitteln

Hier bieten wir Ihnen zwei Zweifamilienhäuser auf einem ca. 2.137 m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Hünfeld zum Kauf an, das eine Haus wurde im Jahr 1966, das andere im Jahr 1983 fertiggestellt, die Häuser bieten Ihnen insgesamt vier Wohnungen (2 x 3-ZKB und 2 x 4,5-ZKB) auf insgesamt 447 m² vermietbarer Wohnfläche, drei dieser Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Erdgeschosswohnung in dem neueren der beiden Häuser können Sie dann ab sofort für sich selbst nutzen, alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und teilweise hochwertigen Bädern ausgestattet, die jeweiligen Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon / eine Dachterrasse sowie einen sehr geräumigen Wintergarten im vorderen Haus, zu drei Wohneinheiten steht darüber hinaus eine separate Grünfläche zur Verfügung, zwei große ausbaufähige Dachböden, ein Keller, drei Garagen und 4 Pkw-Stellplätze sowie weiterer Lagerraum gehören zu dem Objekt ebenfalls dazu.

Es liegt kein Sanierungsstau vor, die Objekte befinden sich alle in einem guten und gebrauchsfähigem Zustand, die Tageslicht-Bäder wurden in den Jahren 2008 sowie 2011 modernisiert, die Böden (meist Dekor-Designerböden auf Guss-Asphalt mit sehr guten Wärmedämmungseigenschaften) alle im Jahr 2012, bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster in gutem Zustand, Außenrollläden sind überall vorhanden. Die Dächer wurden im Jahr 2011 neu eingedeckt bzw. im Jahr 2018 gedämmt, die Öl-Zentralheizungen wurden in beiden Häusern jeweils im Jahr 2009 erneuert, jeder Heizkörper verfügt über eine Ablesevorrichtung zur verbrauchsgenauen Abrechnung, alternativ können alle Wohnungen auch mit Holz beheizt werden, die in den Wohnungen vorhandenen Kaminöfen sind im Kaufpreis enthalten. Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Die Energieausweise gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Haus Nr. 18: Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 30.04.2014, gültig bis zum 29.04.2024, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 363,4 kWh / (m² x a), Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1966, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Anlagentechnik: 2000. Haus Nr. 18b: Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 27.04.2015, gültig bis zum 26.04.2025, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 157,6 kWh / (m² x a), dies entspricht einer Einstufung in die Klasse „E“, Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1983, wesentliche Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2010, 2013) diese Gebäude betreffend werden Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Der hier angegebene Verkaufspreis ist dem Alter und dem Zustand des Kaufobjekts entsprechend, die zum Kaufobjekt gehörende Ausstattung wie z.B. die Heizungsanlage, die Böden, die Dächer oder die Fenster sind ebenfalls dem Alter entsprechend bewertet und nicht etwa als Mangel einzustufen, der dann noch vom angegebenen Verkaufspreis abzuziehen wäre. Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695, 0152-29839009 oder 0170-1904777, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

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