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Gemütliche 2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Geisingen!

78187 Geisingen 78187 Geisingen Zur Karte
Kelleranteil, Dielenboden
110.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
220 €
Preis/m²
1.617,65 €

Online-ID: 2scn248
Referenznummer: WI 24187

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Die Ausstattung ist einfach. Die Böden sind entweder gefliest, oder Linoleum bzw. Kork im Dachspitz.

Die Einbauküche gehört, wie schon erwähnt, nicht zur Wohnung. Der Mieter baut die Küche bei seinem Auszug ab. Sie kann nicht übernommen werden.

Die Wohnung eigent sich hervorragend für 1 oder 2 Personen.

2 Zimmer Maisonette Wohnung im Zentrum von Geisingen. Frei ab 01.11.2019

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachstuhl eines 1995 komplett renovierten 2 Familienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Während im EG ein Ladengeschäft angesiedelt ist, befinden sich im 1.OG Wohnungen.

Die Wohnung besteht im 2.OG aus einem großzügigen Wohnraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einer weiträumigen Einbauküche. Die Kücheneinrichtung gehört nicht zur Wohnung und kann auch nicht übernommen werden.

Über eine Metalltreppe gelangt man vom Wohnraum in den Dachspitz, dessen Nutzung sich als Schlafzimmer anbietet.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss im Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bekannt ist Geisingen vor allem wegen des einmaligen Inlinezentrums im Freizeitgebiet "DANUTERRA", das europaweit seinesgleichen sucht. In der Geisingen-Arena finden redgelmäßig internationale Wettbewerbe statt.

Geisingen ist eine Stadt, in der sich zu leben lohnt.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00

In der zwischen Tuttlingen im Osten und Donaueschingen im Westen gelegenen Stadt Geisingen leben etwa 6000 Menschen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage unweit der A 81 Richtung Stuttgart bzw. Singen, Konstanz, Schaffhausen und Zürich ist Geisingen ein sehr interessanter Wohnort an der jungen Donau, die 10 km westlich in Donaueschingen entspringt und durch Geisingen in Richtung Donautal fließt. Günstig ist auch die Zufahrt zur B 31 in Richtung Freiburg (ca. 50 km) und Ulm (ca. 80 km). Mit dem ÖPNV gelangt man schnell nach Tuttlingen, Bad Dürrheim oder Donaueschingen. Außerdem bietet der Bahnhof Anschluss an die Schwarzwaldbahn, die von Konstanz nach Karlsruhe verkehrt.

Geisingen bietet einen hohen Wohn -, Einkaufs - und Freizeitwert. Es ist eine Stadt mit florierendem Handwerk, bodenständischen Betrieben, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Zusätzlich baut Mercedes in unmittelbarer Nähe ein Testzentrum mit neuen Arbeitsplätzen. Dies ist sehr interessant für Kapitalanleger.

Grund und Werkrealschule und 2 weitere kleiner Grundschulen in Stadtteilen garantieren gute Bildungsmöglichkeiten. In allen Stadtteilen sind Kindergärten vorhanden.

Mehr als 70 Vereine bieten kulturelle und sportliche Angebote.

Geisingen
(3,5)
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