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Vermietetes und saniertes 2-Familienhaus mit Garten und Scheune in Oberelsbach

97656 Oberelsbach 97656 Oberelsbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
789 €

Online-ID: 2scuz4q
Referenznummer: AXND1KO1

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1979

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 139,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.02.2019 bis 09.02.2029
Stromverbrauch ermitteln

Angeboten wird ein 1979 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Der gut gepflegte Bau verfügt über zwei Etagen und einen Gewölbekeller. Dazu kann der Dachboden ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst etwa 535 Quadratmeter. Auf diesem sind ein kleiner Garten mit Liegewiese, eine Einzelgarage und zwei Stellplätze im Freien angelegt. Als Besonderheit gibt es noch eine große Scheune mit etwa 56 Quadratmetern, die zu einem Hobbyraum umgebaut werden kann. Ebenso denkbar wäre es, den Platz für weitere Stellplätze zu nutzen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 190 Quadratmetern und acht Zimmer. Die Wohnungen sind identisch geschnitten und haben je vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur. Die obere Wohnung verfügt dazu über eine Terrasse, die über der Garage liegt.

In der Erdgeschosswohnung wurde vor fünf Jahren für rund 6.500 Euro eine neue Einbauküche eingebaut. Die Bäder punkten mit Tageslicht, Badewannen und Duschen. Das Bad der unteren Wohnung wurde saniert. 2014 wurden für rund 14.000 Euro neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat gestaltet. 2012 wurde auch die Heizungsanlage modernisiert und eine Ölzentralheizung installiert. Auch der Kamin wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.

Beide Wohneinheiten sind an sehr gute Mieter vermietet. Ein Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren im Haus, der andere seit zwei Jahren. Derzeit beläuft sich die aktuelle Nettokaltmiete auf 425 Euro pro Wohnung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

In der Nähe von Fulda, in der Region Main-Rhön liegt das bayerische Oberelsbach. Der unterfränkische Markt mit knapp 3.000 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort. Dank der herrlichen Landschaft der Rhön kommen hier vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Die angebotene Immobilie liegt ruhig am Ortsrand, ganz in der Nähe des Naturschutzgebiets Lange Rhön. Ein Supermarkt, zwei Kitas und zwei Arztpraxen sichern die Grundversorgung in Oberelsbach. Alles weitere finden Sie in den benachbarten Ortschaften.

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