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**Für Kapitalanleger** Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

21709 Himmelpforten, Rameler Kamp 34 21709 Himmelpforten, Rameler Kamp 34 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Neubau
695.000 € 
Kaufpreis
263,51 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

Online-ID: 2scyx47

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2017

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 20,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 07.12.2017 bis 06.12.2027

Zum Verkauf steht dieses moderne - im Erdgeschoss barrierefreie - Gebäude mit vier Wohnungen und vier Stellplätzen vor dem Gebäude. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2019.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein KFW 55 Haus, die Darlehn können auf Anfrage gerne übernommen werden.

Alle 4 Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 2.239,84 Euro.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig:
Im Flur und Badezimmer sind Fliesen verlegt, im Schlafzimmer und Wohnzimmer Planken-PVC.
Die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Außenluft-Wärmepumpe mit Wärme versorgt.

Ein Gemeinschaftsabstellgebäude bietet den Hausbewohnern Platz für Fahrräder usw.

Wohnung 1 (EG links, gesamt ca. 65,56 m²):

- Flur ca. 3,48 m²
- Bad ca. 6,86 m²
- Schlafen ca. 13,89 m²
- Abstellraum ca. 2,33 m²
- Wohnen/Kochen ca. 34,15 m²
- Terrasse ca. 4,85 m²


Wohnung 2 ( EG rechts, gesamt ca. 65,57 m²):

- Flur ca. 3,52 m²
- Bad ca. 6,83 m²
- Schlafen ca. 13,89 m²
- Abstellraum ca. 2,33 m²
- Wohnen/Kochen ca. 34,15 m²
- Terrasse ca. 4,85 m²


Wohnung 3 (OG links, gesamt ca. 68,56 m²):

- Flur ca. 3,14 m²
- Bad ca. 10,32 m²
- Schlafen ca. 14,82 m²
- Abstellraum ca. 3,22 m²
- Wohnen/Kochen ca. 34,15 m²
- Balkon ca. 2,91 m²


Wohnung 4 (OG rechts, gesamt ca. 64,69 m²)

- Flur ca. 3,69 m²
- Bad ca. 6,64 m²
- Schlafen ca. 13,89 m²
- Abstellraum ca. 2,33 m²
- Wohnen/Kochen ca. 34,15 m²
- Balkon ca. 2,91 m²
- Abstellraum Treppenhaus ca. 1,08 m²


Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Rückmeldung! Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 08:00 und 13:00 Uhr unter der Telefonnummer 04770/333571-0. Oder gerne per E-Mail an: info@kehdinger-immobilien-kontor.de

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Himmelpforten, im Neubaugebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Durch den nahe gelegenen Bahnhof ist man auf schnellstem Wege in Stade, Hamburg, Hemmoor und Cuxhaven.

In etwa 15 Kilometer Entfernung befindet sich die Hansestadt Stade, die über eine Vierzahl von Angeboten (z. B. Fachärzten, Kino, Stadeum usw.) verfügt.

Himmelpforten
(3,1)
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