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***Luxuriöse Idylle in historischen Mauern"""

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Schloßweg 12 04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Schloßweg 12 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne
525.596,70 € 
Kaufpreis
105,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.596,70 €

Online-ID: 2sd9g45
Referenznummer: 5704

Maisonette

Baujahr 2021

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

IDYLLISCHES WOHNEN IN HISTORISCHEM GEMÄUER
Ein Blick aus dem Fenster und Sie kommen ins Träumen: Wo einst die Familie von Speck samt Dienstpersonal Haus und Hof mit Leben füllten, wohnen Sie inmitten der märchenhaften Parklandschaft und genießen die besondere Atmosphäre Ihres Zuhauses. Aus den denkmalgeschützten Gutsgebäuden Scheune und Stall entsteht ein faszinierendes Domizil, das den historischen Geist des Ortes bewahrt und zugleich den zeitgemäßen Luxus schafft, den Sie von einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie erwarten dürfen. Neben einer erstklassigen Ausstattung und edlen Materialien liegt unser besonderes Augenmerk auf der Tageslichtführung.

Durch eine optimale Anordnung von Lichtquellen und Beleuchtung ist Ihr neues Zuhause zu jeder Zeit in atmosphärisches und warmes Licht getaucht. Unser Energiekonzept steht ganz im Einklang mit dem Wohnen im Naturschutzgebiet: Heizung und Warmwasser beziehen Sie zu 100 Prozent aus Erdwärme. So erfüllt Ihre Wohnung nicht nur ökologisch die höchsten Standards. Mit der Wärmegewinnung aus regenerativen Energien entspricht Ihre Immobilie den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für eine energieeffiziente Sanierung (KfW-Programm 151 für Baudenkmale).

DIE SCHEUNE
Sich in die alte Bausubstanz einfügend, erwecken moderne Wohneinheiten die ehemalige Scheune des Ritterguts zu neuem Leben. In seiner hellen Materialität und kubischen Formensprache grenzt sich der Neubau deutlich von seiner historischen Hülle ab. Die Innenräume und Ausstattung sind zeitgenössisch-modern gehalten und strahlen lichte Freundlichkeit aus. Fünf mehrgeschossige Wohnungen laden Sie zum Wohlfühlen ein und bilden den perfekten Rahmen, sich individuell zu entfalten. Ein eigener Garten direkt vor dem Haus verführt Sie zum Entspannen und bietet Ihren Kindern Platz zum Toben. Direkt vor Ihrem Wohnzimmer sehen Sie den gewundenen Wasserarm der Weißen Elster. So reicht schon ein Blick nach draußen, um zur Ruhe zu kommen und Energie zu tanken.

DER STALL
Der ehemalige Stall wird weitgehend neu aufgebaut. Wo möglich, bleibt die alte Bausubstanz sorgfältig erhalten. Drei Wohneinheiten schaffen auf jeweils zwei Etagen eine großzügige, freundliche Atmosphäre. Ob Kochen, Essen oder Schlafen, Arbeiten oder Gäste empfangen: Große und kleine Familien finden hier ein Familienidyll mit reichlich Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche.

Ausstattung und Materialien heben den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Gutsgebäudes hervor. Das weiß geschlämmte Bestandsmauerwerk mit sichtbaren Fugen und groben Strukturen verweist auf die Geschichte des Bauwerks. Freigelegte Dachsparren und Elemente wie beispielsweise die leicht profilierten Türen unterstreichen das Zusammenspiel des Neubaus mit der historischen Substanz.

Anzahl der Badezimmer: 2, Wohnungsnr.: manor2

Lage

Schloßweg 12
04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

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Unter den deutschen Wachstumsstädten ist Leipzig ein besonderes Highlight. Mit seiner Mischung aus dynamischer Wirtschaft und Hochschulleben, klassischer Kunst und kreativer Kulturszene bildet die sächsische Metropole einen Magneten für Menschen aus ganz Deutschland. Im bundesdeutschen Städteranking1 rangiert Leipzig gleich hinter München auf Platz 2 und nimmt damit als erste ostdeutsche Stadt überhaupt diesen Platz ein. Derzeit zählt Leipzig rund 600.000 Einwohner - Tendenz steigend.

Untermauert wird die hohe Lebensqualität durch eine ausgeprägte Innovations- und Wirtschaftskraft: Industrieunternehmen wie Porsche und BMW zeugen von der Rolle Leipzigs als attraktiver Standort und Jobmaschine der Region. Auch das Luftdrehkreuz von DHL und das Logistikzentrum von Amazon beschäftigen mehrere Tausend Mitarbeiter. Hochkarätige Forschungseinrichtungen sind Anlaufpunkt für Wissenschaftler aus aller Welt, so etwa das Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung, das Fraunhofer- Institut für Zelltherapie und Immunologie oder das Max-Planck- Institut für Kognitions- und Neurowissenschaften.

Ebenso stehen die Bio City Leipzig sowie das Herzzentrum Leipzig für international anerkannte Expertise im Gesundheitssektor. Die Erwerbstätigenrate in Leipzig wächst, während die Arbeitslosenzahlen ein Rekordtief erreicht haben.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Mobilität in Deutschland und weltweit: Flughafen und Autobahn liegen ganz in der Nähe, und auch Berlin ist mit der Bahn nur eine gute Zugstunde entfernt.

Wer gerne durch historische Stadtviertel schlendert, kommt in Leipzig ebenso auf seine Kosten wie der nächtliche Szenegänger oder der Barock-Liebhaber. Nicht nur das Bachfest und die Buchmesse ziehen Besucher aus allen Ländern an. Mit Jazzfestivals und einer lebendigen jungen Kreativszene bietet die Stadt den perfekten Mix für alle, die ein vielfältiges Kulturleben schätzen. Und das umgeben von einer einzigartige n Naturlandschaft: Verträumte Flüsse und Seen, Radwanderwege und Parks laden auch im Alltag zu kleinen Auszeiten ein.

Leipzig (Lützschena-Stahmeln)
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