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Ralingen-Olk: Außergewöhnlicher Gutshof mit vielen Möglichkeiten

54310 Ralingen 54310 Ralingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
715.000 € 
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
5.633 m²
Grundstücksfl. (ca.)
715.000 € 
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
5.633 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sd9k4q
Referenznummer: 46390101-01286

Bauernhaus
Baujahr: 1866

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1866
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.10.2018
Stromverbrauch ermitteln

- Grundstücksfläche ca. 5633 m²
- Wohnfläche ca. 510 m²
- Nutzfläche ca. 160 m²
- drei Einheiten (Haupthaus, Gästehaus, ausgebaute Scheune)
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, Kork und Teppich
- Doppelgarage
- Kachel- und Kaminofen
- zahlreiche Abstellräume
- zahlreiche Bäder
- Sauna

Auf dem ca. 5633 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage befinden sich drei Einheiten, in deren Herzen ein herrlicher Innenhof ist. Die drei Einheiten im Detail sind: Ein 1866 gebautes und 1976 komplett saniertes Haupthaus, ein 1999 erbautes Gästehaus sowie eine ebenfalls 1999 ausgebaute Scheune.
Ein weiteres Merkmal dieser einzigartigen Liegenschaft sind die sich auf dem Grundstück befindlichen Waldflächen.

Das dreigeschossige Haupthaus wurde früher als Praxis- und Wohngebäude genutzt. Es ist zu großen Teilen modernisiert und besticht vor allem durch die Art und Weise, wie es erneuert wurde. Hier wurde viel Wert aufs Detail gelegt, weshalb sich der Charme des alten Bauernhauses bis heute hält. Zu den vielen Highlights dieses Gebäudes gehören ein Kachelofen, ein Kaminofen, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Das Gästehaus erstreckt sich auf zwei Etagen. Hier gibt es aufgrund von sechs Zimmern plus Küche und Bad nochmal viel Wohnfläche. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, der dieses Gästehaus zum perfekten Rückzugsort macht.

Die ehemalige Scheune diente früher als Therapiezentrum und ist noch heute in guter Verfassung. Neben zwei modern gefliesten Bädern, fällt in erster Linie ein großer, gut ausgeleuchteter Saal auf. Dieser ist gut 100 m² groß und wurde als Fläche für Seminare und Tanzkurse genutzt.

Dies ist nur ein Ausschnitt aus den vielen Highlights dieser Immobilie.
Das komplette Grundstück samt der Gebäude bietet eine Vielzahl von Projektentwicklungsmöglichkeiten, wobei einige Restarbeiten vorzunehmen sind.

Sind Sie interessiert? Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem außergewöhnlichen Objekt mit vielen Möglichkeiten.

Bitte schreiben Sie uns dazu eine Mail über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

Olk ist ein Ortsteil der Gemeinde Ralingen, die ca. 2100 Einwohner beheimatet.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Ortsgemeinde liegt unmittelbar an der luxemburgischen Grenze.
Durch die Bundesstraße 51, die direkt an Olk vorbeiführt, ist Trier ca. 14 Kilometer, Bitburg ca. 18 Kilometer und die Stadt Luxemburg ca. 50 Kilometer entfernt.

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