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72622 Nürtingen 72622 Nürtingen Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche
329.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
68 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
68 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sda74n
Referenznummer: 208.017

Reihenendhaus
Baujahr: 1920

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 05.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EG: Ladengeschäft mit ca. 50 qm Nuzfläche.
Bei einer eventuellen Nutzungsänderung wäre im EG eine
weitere Wohnung denkbar.
1.OG: Hier finden Sie 3 Zimmer und die Küche.
DG: Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss
mit einem sehr schönen Badezimmer und WC.
Die Räumlichkeiten werden durch drei weitere Zimmer
ergänzt.


Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes, in idealer Lage gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Die Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche ist in zwei Ebenen geteilt. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer sowie die noch junge Küche. Im Dachgeschoss sind nochmals drei Zimmer sowie das fast neue Bad mit Toilette.
Die Teilunterkellerung mit romantischem Gewölbe sowie eine freistehende Garage runden diese Immobilie ab.
2014 fand eine umfassende Renovierung der Wohneinheit statt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist momentan nicht vermietet.
Das wirtschaftliche Umfeld ist von angesiedelten namhaften Unternehmen und auch Lebensmittelhändlern geprägt. Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage des Hauses ist zentral, zur Fußgängerzone sind es nur 8 Gehminuten.

In nur 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof und in nur 3 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Wenn Sie sich für diesen Standort entscheiden, profitieren Sie von der wirtschaftlich sehr guten Lage.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energieverbrauchsausweis, Strom 40,40 kWh/(qm*a), Wärme 87,30 kWh/(qm*a), Etagenheizung mit Gas.

* 2014 Wohneinheit wurde modernisiert:
- Elektrik mit neuen Lichtschaltern
- Böden
- neues Bad
- neues WC
- neue Küche
* 2008
- Fenster wurden teilweise erneuert
* 1998
- Dach wurde erneuert
* Anfang 1970
- die Fassade des Hauses wird mit Paneelen verkleidet

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Lage des Hauses ist zentral, zur Fußgängerzone sind es
nur 8 Gehminuten.
In nur 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof und in nur 3 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.
Nürtingen liegt in unmittelbarer Anbindung an die A8 und der Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie der Neuen Landesmesse.

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