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KR-Elfrath! Top gepflegtes und modernisiertes Einfamilien-Mittelhaus in gefragter Lage

47829 Krefeld (Gartenstadt) 47829 Krefeld (Gartenstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.158,33 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdce43
Referenznummer: 3582

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1983

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 154,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Sehr gepflegt und 2006 umfassend modernisiert:

- neue Viessmann-Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung 2015

- isolierverglaste Fenster

- weiße Innentüren

- Erneuerung aller Bodenfliesen im Erdgeschoss

- Modernisiertes Gäste-Wc mit Tageslichtfenster

- modernisiertes Badezimmer mit Eckwanne

- neu angelegter Gartenbereich mit klarer Struktur

- überdachte Aussenveranda

- Einzelgarage mit separatem Grundstück

- etc.

Ein gutes Immobilienangebot in Krefeld-Elfrath!

Diese erstklassig gepflegte Einfamilien-Mittelhaus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2006 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Somit besteht keinerlei Renovierungsstau für den zukünftigen Käufer. Die Grundrissgestaltung der ca. 120 m² Wohnfläche ist großzügig gehalten. Das geräumige Wohnzimmer liegt in voller Hausbreite zum Garten hin mit breiter Fensterfront und überdachter Terrassenfläche.

Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, sehr geschmackvoll. Höchst erwähnenswert ist heimelige Kaminofen. Offen gestaltet schließt sich der Essbereich an mit kurzem Weg zur Küche. Die Eingangsdiele ist freundlich gestaltet, hier gibt es ein modernisiertes Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss liegt die "Schlaf-Etage" mit einem übergroßen Schlafzimmer und anschließendem Ankleidebereich, welcher ohne großen Aufwand wieder als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und ganz neu mit Eckwanne gestaltet.

Ein weiteres Gästezimmer als Durchgangszimmer mit Treppenaufgang führt in den ausgebauten Spitzboden.

Voll unterkellert, präsentiert sich diese Immobilie auch hier in bestem Zustand. Die hochwertige Heizanlage wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert.

Zur richtigen Süd-West-Seite liegt der klar strukturierte Garten. Schön gestaltet mit großer teils überdachter Terrasse und "Gartentörchen" für die Gartenabfälle.

Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie, für Kaufinteressenten, die keine größeren Renovierungsarbeiten ausführen möchten. Dieses Haus ist wirklich tip top gepflegt.

Ein top gepflegtes Einfamilienhaus ohne notwendige Renovierungsarbeiten.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Krefeld-Elfrath, in direkter Nähe des Naherhohlungsgebietes Elfrather See. Diese gefragte Wohnlage bietet viele Standortvorteile : ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet wie z.B. Joggen, Rudern,Golfen,Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. eine sehr wohnenswerte Lage, auch für junge Familien.

Krefeld Elfrath und Gartenstadt gehören zu den aufsteigenden Ortsteilen mit derzeit noch moderaten Kaufpreisen.

Krefeld (Gartenstadt)
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