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30880 Laatzen, Gutenbergstraße 5 30880 Laatzen, Gutenbergstraße 5 Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
259.000 € 
Kaufpreis
69,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
69,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
200 €
1 Stellplatz
15.000 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdlx4f
Referenznummer: 0003- WK- 2019

Terrassenwohnung
frei ab 01.11.2019

Baujahr 2017

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Neue Einbau-Markenküche (Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Backoffen, Mikrowelle), Schlafzimmer (Hauptbett und Gäste- Bett), Kleiderschrank, Sofa, große TV Wand, Stühle, großer Esstisch, Waschmaschine, Parkettboden.

Die Echtholz-Innentüren sind weiß. Ein hochwertiger Dekorboden in Holzoptik (Haro Disano, Sandeiche) ist im Flur, Wohn- und Schlafzimmer und Küche verlegt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
In jedem Wohnraum befindet sich ein TV-, Telefon- und Internetanschluss.

Diese hoch- und neuwertige im Jahre 2017 ca. 70 m² erbaute EG-Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist barrierefrei bequem über das freundliche Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die offene Einbauküche mit hellem Wohnzimmer, die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse, die garantiert, dass man vom Alltagsstress Abstand gewinnt.

In dem deckenhoch gefliesten , ebenerdigen Duschbad sind die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können.
Ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr "liebstes Teil" bewahrt Sie vor dem langen Suchen nach einen Abstellplatz.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stellplatzmöglichkeit

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 EUR.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 160,00 m³, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017

Das Gutenbergquartier befindet sich in der Stadt Laatzen, die unmittelbar südlich an Hannover angrenzt. Durch die Nähe zum Messegelände Hannover verfügt Laatzen über eine gute Anbindung an Nahverkehr und Straßennetz sowie das Schienennetz der DB.

Das Objekt liegt in Laatzen-Mitte an der Gutenbergstraße in einer etablierten Wohnlage. Durch das fußläufig erreichbare Leine-Center mit 70 Geschäften ist eine hervorragende Nahversorgung vorhanden, aber auch die medizinische Versorgung durch naheliegende Arztpraxen, Apotheken und das ca. 1 km entfernte Agnes Karll Krankenhaus. Mehrere Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich ebenso in unmittelbarer Reichweite.

Unter anderem durch die Nähe zum ehemaligen Park der Sinne auf dem EXPO 2000 Areal verfügt der Standort über einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Laatzen
(4,3)
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