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Statt Sparbuch, hier ist Ihr Geld bestens angelegt...gute Rendite mit 3 Wohnungen und Gastronomie in Neuendettelsau

91564 Neuendettelsau 91564 Neuendettelsau Zur Karte
590.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €

4,76% incl MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung

Online-ID: 2sdpb45

Wohn-Geschäftshaus

Fensterfront: 4,00 m


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.01.2015 bis 19.01.2025

Die 3 zu verkaufenden Wohnungen im 1.OG und DG eines Wohn-und Geschäftshauses mit im EG liegendem Cafe/Restaurant wurde 2006 erbaut, d.h. , dass ursprüngliche Häuschen von 1898/1936 wurde bis auf die Aussenmauern entkernt und neu auf- und umgebaut
Im EG befindet sich die Gastronomie mit ca 190qm Nutzfläche ,stylisch und gemütlich möbliert, die Küche ist inclusive . Im Sommer lockt der Außenbereich mit ca 30 Sitzplätzchen zum chillen.
Im 1.OG befinden sich eine 3-Zi Wohnung mit Balkon, 75qm groß und eine 2-Zi Wohnung mit 65qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine 2-Zi Loftwohnung mit Dachterrasse, ca 100qm groß.
Die Wohnungen sind schön geschnitten, die Böden mit Laminat belegt, die Bäder und Küchen geschmackvoll gefliest.
Die Wohnungen und die Gastronomie sind seit mehreren Jahren an solvente Mieter bei einem moderaten Mietzins vermietet , € 2950,-- netto pro Monat

Sehr geehrter Interessent,
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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Gute zentrale Wohnlage in Neuendettelsau, einer Gemeinde mit einer gesunden Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort ( Krankenhaus, Kitas, Schulen, Supermärkte etc.), beste Verkehrsanbindung durch BAB-Anschluß, B14, Bahnhof

Lage

91564 Neuendettelsau

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