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Kapitalanlage! Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Schildow

16552 Schildow 16552 Schildow Zur Karte
Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
34,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
34,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2sdrp4f
Referenznummer: 65197

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1995

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergiebedarf 114,50 kWh/(m²·a)

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 1995 errichten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und verteilt sich auf ein helles Zimmer mit kleiner Küchenzeile, eine Eingangsdiele und ein Badezimmer. Von dem hellen Zimmer in Südausrichtung erschließt sich ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Zimmer ist mit Außenjalousien ausgestattet. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Lüftung. Im Zimmer und der Diele ist Laminat verlegt. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Nutzung zugeordnet. Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des derzeitigen Mietvertrages, so dass durch eine Vermietung zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können.

Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.360,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 15.06.2015. Die Aufteilung ist bereits im Jahr 1996 vorgenommen worden. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2020 ca. 184,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Gerne können Sie die Wohnung vorab in unserer 360°-Tour virtuell besichtigen Den Zugang hierzu erhalten Sie nach dem Sie das Exposé angefordert haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte an.

Stellplatz vorhanden

Die Immobilie liegt in Schildow, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort Schildow liegt direkt hinter der nördlichen Stadtgrenze Berlins. In Schildow genießt man einerseits die Ruhe und Idylle der direkten, ländlichen Umgebung und erreicht andererseits in Kürze den Trubel der angrenzenden Hauptstadt. In der Stadt arbeiten und in ruhiger und grüner Umlandlage mit guter Verkehrsanbindung wohnen ist ein Trend, dem immer mehr Hauptstädter folgen. Schildow erfüllt diese Voraussetzungen in idealer Weise.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nur ca. 300 Meter entfernte Bushaltestelle der Linien 806 und 810, über die man den S-Bahnhof Hermsdorf erreicht, gut gewährleistet. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen 96 oder 96a gut in die Berliner City, sowohl zum Alexanderplatz als auch zum Kurfürstendamm.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke, Schulen und Kita sind im Ort vorhanden.

Schildow
(3,8)
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