Ihre Notizen

Ansehnliches, großes Ladenlokal oder Büro mit Nebenräumen als Investment oder Eigennutzung

47441 Moers (Moers-Mitte) 47441 Moers (Moers-Mitte) Zur Karte
voll unterkellert
92.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
92.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Michael Victor
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
92.000 €
1 Stellplatz
50 €

4.76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sdt44m
Referenznummer: 2925

Bürofläche
Baujahr: 1990
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch (Wärme) 94,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR

Zum Verkauf kommt dieses sehr gepflegte Ladenlokal/Büro/Praxis etc. mit insgesamt 118,47 m² Nutzfläche. Die Fläche teilt sich auf in: Verkaufsfläche 60,73 m², Lager oder Chefbüro 20,87 m² mit Kaffeküche und Spindeltreppe in einen von dort erreichbaren Abstellraum im Keller mit 18,00 m², WC Nr. 1 mit 2,58 m², WC Nr. 2 mit 2,76 m², WC-Vorraum/Flur mit 3,53 m², Summe: 108,47 m² entsprechend Teilungserklärung. Zusätzlich separater Keller Nr. 28 (ca. 10 m²) über den Hausflur erreichbar. Gesamtnutzfläche 118,47 m².
Große Fensterfronten aus Holzfenstern mit optisch schönen Unterteilungen und Oberlichtern. Sehr gepflegtes Buchenlaminat. Im Lager Keller Teppichboden. Spindelptreppe in Holzstufen Meranti mit schmiedeeisernem Geländer. Die beiden Sanitärräume Damen- und Herren WC weiß gefliest. Hohe Decken, professionelle, abgehängte Schallschutzdecke wegen früherer Nutzung als christliche Versammlungsstätte. Frisch gestrichen. Stahlzargen mit Holztüren Meranti, auch in weiß umlackier- und streichfähig. Separater Keller Nr. 28 mit Betonboden und weißer Türe. Fernwärme Zentralheizung. Sehr ordentliche Elektrifizierung. Hausgeld 445 EUR monatlich außer Eigenstrom. Das Hausgeld könnte durch einen Fensteraustausch erheblich gesenkt werden. Sehr statthafte Rücklagen von 187.432 EUR für das Haus Ende 2018, Anteil für diese Einheit 9.645 EUR. Sofort frei. Preis VB. Parkplätze kostenlos auf der *Otto-Ottsen-Str.* oder *Im Ohl*. Zusatzoption: In ca. 150 Meter Entfernung auf der Gartenstr. Nr. 16 a kann ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Stellplatz-Rolltor für 50 EUR im Monat gemietet werden oder separat käuflich erworben werden, Kaufpreis VB.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990

Garage vorhanden, Lagerfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², modernisiert: 2018

Adresse: 47441 Moers, Otto-Ottsen-Str. 14, Ecke *Im Ohl*. Parallelstraße der Filder Straße, Seitenstraße der Uerdinger Straße, Nähe Verwaltung der Stadtwerke ENNI, EDEKA, REWE, ALDI Uerdinger Straße, Gaststätte *Kleiner Reichstag*. Zum *Königlichen Hof* ca. 10 Minuten zu Fuß, Schlosspark über Gartenstraße ca. 5 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.