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Wohnen und Leben in ruhiger, naturnaher Lage

63879 Weibersbrunn 63879 Weibersbrunn Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
185.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
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158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

11900,00 EUR inkl. MwSt.
Die Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdyd4l
Referenznummer: PGNE 1915

Einfamilienhaus
Baujahr: 1968

Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Ausstattung und Aufteilung:

Keller:
2 Lagerräume
1 Hauswirtschaftsraum
1 Raum mit Dusche (hier könnte evtl. noch eine Sauna unterbracht werden)
Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Gäste-WC
Wohn- Essküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Treppe in den 1. Stock mit eingebautem Treppenlift

1 Stock:
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Wohn- Essküche
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Diele
Kinderzimmer
2 Lagerräume

Anbau Wintergarten mit Sonnenschutz und angrenzendem Abstellraum

Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach

Sanierungen:
2008 Anbau des Wintergartens mit Sonnenschutz und angrenzendem Abstellraum
2008 Einbau einer Dusche im Kellerbereich
2018 Einbau einer neuen Hebeanlage
2018 Außenanlage Pflasterarbeiten
2016 Hauptdach und Garagendach neu eingedeckt
2015 Neuanstrich der Außenfassade
1993 wurde das Dach aufgestockt und isoliert
1993 Dachverlängerung über den Balkon
1986 wurde die Garage mit einem Satteldach aufgestockt und ein Aufenthaltsraum in diesem Bereich untergebracht
1975 Bau der Doppelgarage
1971 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses

Die Wohnlage ist ideal, genießen Sie die Natur und die Ruhe. Die Wanderwege und die erholsame Landschaften des Spessarts beginnen vor Ihrer Haustüre.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Das Wohnhaus ist massiv gebaut und bietet Ihnen attraktive Grundrisse. Im Haus befindet sich ein eingebauter Treppenlift, der Sie bequem in den 1. Stock befördert.
Ein Anbau vor dem Haus mit einem Wintergarten und angrenzenden Abstellraum bieten Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie mit Ihrer Familie, ihren Freunden ruhige, gesellige Stunden verbringen. Mit einer Umbaumaßnahme könnte ein direkter Zugang vom Haupthaus in den Wintergarten generiert werden.

Eine Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach runden das Immobilienangebot ab. Die Garagentore werden elektrisch betrieben. Das Satteldach ist als Zimmer ausgebaut und über eine Außentreppe gut zu erreichen. Es könnte als Büro, Hobby-oder als Partyraum genutzt werden.

Einige Renovierungsarbeiten sind nötig - ein Vorteil für einen Käufer, der sich damit das Haus nach seinem Geschmack herrichten kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Damit wir Ihnen ein Exposé per Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

HAFTUNGSHINWEIS: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen, Metzger, Bäcker, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Heilpraktiker und eine Bücherei.

Kindergarten, Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, sowie eine Grundschule sind direkt in Weibersbrunn.

Weiterführende Schulen befinden sich in Bessenbach, Hösbach, Aschaffenburg.

Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben.

Die Umgebung hat viel zu bieten, die Rhein-Main Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Mainufer liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich viele Freizeitaktivitäten ausüben. Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken sind nur einige der Möglichkeiten.

Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen.
Verkehrsanbindung:
Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist 1 Minute erreichbar.

Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 23 km (20 Minuten), Frankfurt ca. 57 km (45 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 57 km (45 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)

Weibersbrunn
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