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Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Scheinfeld zu verkaufen

91443 Scheinfeld 91443 Scheinfeld Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
319.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
624 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
624 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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319.000 €

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdzz4e
Referenznummer: 156011_20191030_UID19

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1975

Stromverbrauch ermitteln

- Baujahr 1975 in Massivbauweise

- Vollwärmeschutz

- Öl-Zentralheizung von 2004

- Kunststofffenster von 2017/18

- Rollladen

- Kaminofen im Essbereich

- Dach isoliert und teilweise ausgebaut

- zwei Wohneinheiten

- eine dritte Wohneinheit könnte im DG geschaffen werden

- Garage

- Nebengebäude

- schöner, kaum einsehbarer Garten

- Einbauküche im EG könnte bleiben

- Sat-Anlage

- DSL vorhanden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienhaus in sehr ruhiger Lage von Scheinfeld. Es bietet Platz für eine Großfamilie oder auch für zwei Generationen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie perfekt, da eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ausgebaut werden könnte.

Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils modernisiert. Ca. 165m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Der schön angelegte Garten ist kaum einsehbar und bietet Ihnen viel Raum für Ruhe und Erholung.

 

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:

- 1996 Vollwärmeschutz

- 2004 neue Öl-Zentralheizung mit Kaminsanierung

- 2017/18 komplett neue Kunststofffenster

- neue Haustüre

- modernisierte Bäder

- Dachisolierung

- Dach teilweise ausgebaut

 

Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Flur/Diele mit Kaminofen und Essbereich, Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC

Untergeschoss Wohnung: Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,

Untergeschoss Nutzräume: Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Tankraum, Kellerraum

Dachgeschoss: komplett isoliert, ein Raum ausgebaut mit Loggia, weitere Räume könnten ausgebaut werden

 

Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie eine zweite kleinere Garage für Motorräder, Fahrräder, Hänger oder andere Kleinfahrzeuge.

Neben der Garage gibt es einen Nutzraum für Holz, Gartengeräte usw.

 

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert

Scheinfeld, das Tor zum Steigerwald, liegt herrlich gelegen am Südwestabfall des Steigerwaldes. Seine zahlreichen historischen Bauten, allem voran das Renaissance-Schloss Schwarzenberg, machen es zum touristischen Zentrum dieser Region.

Die Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Kindergärten. Schüler haben kurze und bequeme Wege zu allen Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium oder auch zum Berufsschulzentrum. Sporthallen und Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sind leicht zu erreichen.

Weiterhin verfügt Scheinfeld über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege

Die ca. 4000 Einwohner zählende Stadt Scheinfeld liegt inmitten der Autobahnen A3, A6 und A7 jeweils eine Fahrtstunde entfernt von Würzburg, Bamberg, der Metropolregion Nürnberg/Erlangen sowie dem Autobahnkreuz Feuchtwangen.

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