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Eigentumswohnung, Zt. Arztpraxis, zur Eigennutzung oder als TOP-Kapitalanlage

54634 Bitburg 54634 Bitburg Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
299.500 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
299.500 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.500 €

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2se5d48

2. Geschoss
Bezug: n. Absprache
frei werdend, vermietet

Baujahr 2005

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 07.04.2019 bis 06.04.2029

Dieses im Jahre 2005 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bitburg.
Die Eigentumsfläche (auch wieder - nach entsprechender Nutzungsänderung - als Eigentumswohnung nutzbar), wird z. Zt. als Arztpraxis genutzt. Dieser Mietvertrag läuft im 1. Quartal 2020 aus, so dass dann die Eigennutzung ebenso möglich ist wie eine erneute Vermietung als Arztpraxis, Rechtsanwalt- oder Steuerkanzlei, Architekturbüro o.ä.
Achtung: auch eine Anmietung der Fläche zum Preis von 1.390 € kann grundsätzlich verhandelt werden, jedoch wird der Verkauf priorisiert.
Die Eigentumseinheit befindet sich, ebenso wie das gesamte Objekt, in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Bau im Jahre 2005 wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, so dass alle Ebenen sehr gut und ohne Treppennutzung erreichbar sind. Hinter dem Objekt und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkplätze.
Da das Objekt noch vermietet ist, werden aus rechtlichen Gründen nur wenige Fotos veröffentlicht.
Besichtigungen sind, jedoch nur nach vorheriger Terminabstimmung mit meinem Büro, jederzeit möglich.

Makler- & Sachverständigenbüro
Bernd May
Zertifizierter Sachverständiger & Gutachter und
Bauberater (IHK)



Bitburg
(4,2)
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