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Barrierefreie Wohnung im Herzen von Wasserbillig - frei ab sofort !

6648 Wasserbillig 6648 Wasserbillig Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
150 €

Online-ID: 2se6943
Referenznummer: VK77/2019

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 2006

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Energieeffizienzklasse E

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses ( 12 Wohneinheiten ): 2006
- Renovierung der barrierefreien Wohnung im 1.OG erfolgte im Jahre 2012
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- Zimmertüren aus Holz; Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
- großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- L-förmige Küche mit allen relevanten Elektrogeäten
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegendes deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- eigener Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Flächenaufstellung: 86 qm
- Flur
- Gäste-WC
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Bad
- Wohnen / Essen / Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Angeboten wird diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt für Paare, Senioren oder junge Familien eignet. Sie verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Diese zeigt sich bereits in dem geräumigen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Das Highlight dieser Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich und dem angrenzenden Balkon. In der gesamten Wohnung wurde ein zeitloser heller Fliesenboden verlegt. Der Zugang zu dem überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon ist vom Wohnzimmer möglich. Der Balkon bietet Platz für eine Lounge-Ecke zum Verweilen und Entspannen. Die im Wohn-Esszimmer integrierte und optisch separierte Küche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, für den alltäglichen Gebrauch. Ein weiteres Highlight bildet das zeitlos geflieste Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Wand-WC asgestattet ist. Eines der beiden Schlafzimmer können auch als Ankleideraum und Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden. Das Gäste-WC und der Kellerraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden die Räumlichkeiten der Wohnung ab. Ein TG-Stellplatz ohne Aufpreis gehören ebenfalls zur Wohnung.

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00

Lage

6648 Wasserbillig

Wasserbillig (luxemburgisch Waasserbëlleg) ist eine Ortschaft am Zusammenfluss von Sauer und Mosel im Osten des Großherzogtums Luxemburg und gehört zur Gemeinde Mertert. Es liegt unmittelbar an der Grenze zu Deutschland. Deutsche Grenzorte sind Wasserbilligerbrück am jenseitigen Sauerufer und Oberbillig am anderen Moselufer.
Der Ort hat etwa 3000 Einwohner[1]. Wegen der Nähe zu Deutschland ist Wasserbillig eine geschäftige Ortschaft, die besonders durch den regen Grenzhandel geprägt ist.

Außerdem befindet sich in Wasserbillig das einzige Aquarium Luxemburgs, sowie die Moselfähre Sankta Maria II,[3] welche Wasserbillig mit dem deutschen Grenzort Oberbillig verbindet.

Entlang der Grand-Rue und der Route de Luxembourg befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Handwerksbetrieben und Handelsunternehmen.

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